在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請(qǐng)條件
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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貸款的錢不還會(huì)有什么后果：
1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

可以嘗試與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，看看是否可以分期還款或者延長(zhǎng)還款日期。
如若對(duì)方不同意協(xié)商或協(xié)商無果，那么貸款人可能會(huì)被起訴，如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院并且勝訴之后，在法院規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未履行判決，貸款機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)法院可能會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

法律分析
積極與債權(quán)人溝通，說明自己當(dāng)前的真實(shí)情況，爭(zhēng)取延期處理債務(wù)。
一般情況下，債權(quán)人核實(shí)債務(wù)人情況后，會(huì)同意；通過尋找擔(dān)保人，向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式，來重新約定還款時(shí)限和方式；通過向身邊親人朋友求助，來按時(shí)歸還欠款。
欠款暫時(shí)無法歸還，一定要通過積極主動(dòng)溝通的方式處理，否則就容易喪失溝通資格，債權(quán)人會(huì)通過判斷債務(wù)人行為，是否具備還款意愿。

信用卡逾期嚴(yán)重的后果：
1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；
2、不良的征信記錄；
3、銀行將會(huì)催收，可能面臨刑事問題。

信用卡逾期解決方案：
1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。
給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。
逾期時(shí)間短的話，銀行可能不計(jì)不良記錄；
2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無力償還時(shí)，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動(dòng)和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請(qǐng)延期還款或者分期還款；
3、持卡人主動(dòng)申請(qǐng)延期還款，銀行往往會(huì)同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃。
這樣銀行不會(huì)記不良記錄，但是申請(qǐng)延期后一定要按時(shí)還款。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。

銀行貸款確實(shí)無力償還的老賴會(huì)坐牢嗎?-無力償還銀行貸款會(huì)成為老賴嗎

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無力償還貸款吧(無力還貸款會(huì)坐牢嗎)

法院在借款人無力償還的情況下會(huì)向擔(dān)保人執(zhí)行償還手續(xù)，一般是凍結(jié)名下不動(dòng)產(chǎn)，銀行賬戶等。如果你這些都沒有，那就沒法執(zhí)行了貸款無力償還你要貸款肯定要向銀行提供一定的抵押物作為擔(dān)保的，擔(dān)保人也一樣，當(dāng)你不能償還貸款時(shí)銀行會(huì)通過法院查封你的抵押物（比如你家的民宅或者養(yǎng)殖場(chǎng)等等），然后通過拍賣的形式收回資金用于償還貸款，坐牢是不會(huì)的，呵呵！銀行信用貸款無力償還欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：　　1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。　　2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生......