
看你問的是哪方面的,這個(gè)中間涉及到利息,還會(huì)涉及到你的周轉(zhuǎn)資金的問題。
假如你有足夠的周轉(zhuǎn)資金,完全可以一次性付清,假如你周轉(zhuǎn)資金不足的情況下,你可以實(shí)行分期付款,保證你能正常持續(xù)的經(jīng)營(yíng),一般分期付款像購(gòu)房,一次性付清會(huì)有優(yōu)惠,分期的話會(huì)產(chǎn)生房貸支付大額的利息,當(dāng)然為了解決住房問題,有能力的情況下,也沒有關(guān)系。
分期付款(Pay by Instalments)大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。
如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。
分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后,進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后,或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。
買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約,買方對(duì)所購(gòu)買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。
每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
一次性付清是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的選取,分期是無法一次性承擔(dān)債務(wù),需要分期支付減輕壓力,但要額外每月支付利息,一次性總額則對(duì)比分期總額,花費(fèi)少點(diǎn)。
分期買車最多好像可以貸3年,但是分期買車?yán)⑦€不少,不大劃算的。
或不是急用車的話,盡可能不要分期。
買房:一次性付清對(duì)有錢者是好事!因?yàn)檫@樣沒有利息!如果分期對(duì)階層人來說是不錯(cuò)的選擇!雖然有利息,但是沒有太大的壓力
買房怎樣付款?一次性付清還是分期付更好?現(xiàn)在買房有多種付款方式,如一次性付款,分期付款和銀行按揭。
付款方式的選擇上,應(yīng)根據(jù)自身的積蓄情況、投資機(jī)會(huì)和投資收益狀況來確定購(gòu)房的付款方式。
對(duì)于手頭有一定閑余資金的市民來說,是一次性付款購(gòu)房、還是向銀行貸款關(guān)鍵是根據(jù)自己手中的資金量以及資金的運(yùn)用情況而定,若有高于銀行貸款利率投資,當(dāng)然是選擇貸款。
按揭買房已經(jīng)成為市民買房的主要方式,按揭付款即購(gòu)房抵押貸款,是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。
這樣可以及時(shí)籌集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望,花明天的錢圓今天的夢(mèng)。
要考慮自己的還款能力,也就是每月的收入與支出之比,貸款要以每月固定收入主前提,不能入不敷出,背上沉重的負(fù)債。
貸款總金額和貸款期限的選擇上,要綜合考慮利率、匯率的變動(dòng)因素,結(jié)合本人收入情況來確定。
許多市民認(rèn)為貸款利率是“一口價(jià)”,利率終身不變。
沈曉勤女士指出,其實(shí)貸款利率是一年一定,未來可能調(diào)高也可能降低。
因此,貸款時(shí)應(yīng)綜合考慮自己的預(yù)期收入水平、支出,年齡及利率、匯率方面的影響,確定貸款金額和期限。
還貸方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種,選擇要考慮自身或家庭的現(xiàn)行收入水平與預(yù)期收入水平。
一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。
其好處是一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。
但是要注意一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。
如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大。
分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。
它緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
其不足之處是分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng),利率會(huì)越高,房款額比一次性付款的房款額高。
一次性付款即在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后一定期限內(nèi)(雙方在合同中約定),購(gòu)房者一次付清房款。
利:通常一次性付款都有折扣。
由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶,對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義,因此開發(fā)商比較喜歡這種方式,往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。
弊:這種付款方式要求購(gòu)房者有足夠的資金做后盾,在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金,對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。
而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,當(dāng)購(gòu)房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí),可以說主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手中了,一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,購(gòu)房者就比較被動(dòng)。
建議:一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、最好是現(xiàn)房的情況下。
即便如此,也建議購(gòu)房者一次性付總房款的90%,余下10%的尾款在入住時(shí)付清,關(guān)于這一點(diǎn),需要事先在合同中約定。
分期付款一般在付了20%至30%的首付款后,再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。
通常分為3~4期,樓盤封頂時(shí)付房款的70%左右,最后一期所付的房款一般較少,多在入住時(shí)交清所有的房款。
有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。
利:有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于期房項(xiàng)目,購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。
購(gòu)房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商,保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。
跟貸款相比,用不著多還利息,所需支付的僅是房款而已。
弊:雖然分幾次付款,卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。
正常情況下,一個(gè)項(xiàng)目在開盤銷售到驗(yàn)收入住,不過一兩年的時(shí)間,即使分三四期付款,每一期也得交十幾萬(wàn)甚至更多,壓力還是很大,而且分期付款通常沒有折扣。
建議:月收入較高,不愿支付房款以外的費(fèi)用,不認(rèn)同今天花明天的錢的購(gòu)房者,可以考慮選擇這種付款方式。
隨著金融消費(fèi)的不斷增長(zhǎng),越來越多的消費(fèi)者選擇貸款消費(fèi)。而在貸款消費(fèi)中,免息分期付款和一次性付清兩種方式備受關(guān)注。那么,哪種方式更劃算呢?讓我們來探討一下。 首先,我們來看免息分期付款。這種方式是指消費(fèi)者在購(gòu)買商品或服務(wù)時(shí),可以選擇以分期付款的方式進(jìn)行支付,并且在購(gòu)買期間內(nèi)不需要支付利息。這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于消費(fèi)者可以提前體驗(yàn)到商品或服務(wù)的使用價(jià)值,同時(shí)也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇,將壓力減小。此外,免息分期付款還有利于商家,可以促進(jìn)消費(fèi),擴(kuò)大市場(chǎng)。 然而,免息分期付款也有一些缺點(diǎn)。首先,由......
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