二次抵押，簡(jiǎn)單來說就是把你借的房子抵押出去買第二套房子。

2008年9月27日，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合提出商業(yè)銀行發(fā)放“二套房貸”的監(jiān)管要求，這也是歷年來最嚴(yán)厲的首套房貸款監(jiān)管。
目前對(duì)于人們關(guān)心的“二套房”已經(jīng)有了一個(gè)綱要，但各家銀行的執(zhí)行細(xì)則還是有較大差異。

“聽說新政策主要是調(diào)整首付比例和貸款利率。
“最近銀行房貸新政是很多人最關(guān)心的熱點(diǎn)話題。
以前很多有二次房貸需求的人，提高購(gòu)房首付是可以承受的?！?br/】然而，“二套房”貸款利率的提高讓很多人感到難以承受，從貸款基準(zhǔn)利率的8.5折到1.1倍，增加的利息支出也不是小數(shù)目。

編輯此段
“二套房”的定義基本明確
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的借款人的貸款比例和貸款利率有比較明確的規(guī)定:借款人購(gòu)買首套自住住房建筑面積小于90平方米的，執(zhí)行最低20%的首付比例；對(duì)購(gòu)買首套自住住房面積在90平方米及以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的最低首付款比例。
首套房貸利率按同期基準(zhǔn)利率八五折計(jì)算，此政策沒有變化。
因此，對(duì)于首次置業(yè)者來說，幾乎不受調(diào)控政策的影響。

作為此次房貸新政的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如何界定“二套房”涉及到眾多有改善需求的自住購(gòu)房者的切身利益。
據(jù)悉，“二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)已達(dá)成共識(shí)，基調(diào)已定:
一是對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房人，如果再貸款，仍可享受首套自住住房待遇，利率可酌情下調(diào)?！?br/】這就意味著，如果購(gòu)房者之前已經(jīng)購(gòu)買了該套房產(chǎn)，并且還清了全部貸款，那么第二次購(gòu)買仍然可以視為首套房，在首付比例和貸款利率上可以給予一定的優(yōu)惠。
這一標(biāo)準(zhǔn)的確定，顯然有利于需要改善住房條件的購(gòu)房者。

其次，公積金貸款不納入判定是否為“二套房”的參考。
也就是說，購(gòu)房人已在其他住房使用公積金貸款，但未申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款或貸款已結(jié)清的，仍可按首套房相關(guān)政策執(zhí)行貸款購(gòu)買新房。
業(yè)內(nèi)人士分析，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《通知》主要目的是控制商業(yè)銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，公積金貸款不屬于此類?！?br/】同時(shí)，公積金貸款額度不高，相關(guān)政策也規(guī)定貸款人只有在首筆住房公積金貸款還清后，才能申請(qǐng)第二筆住房公積金貸款，因此公積金貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低于商業(yè)貸款。

另外，基調(diào)中確定“二套房”應(yīng)認(rèn)定為“戶”。只要夫妻一方還有未結(jié)清房貸，第二套房就認(rèn)定為“二套房”。

以前買房都是貸款。如果你現(xiàn)在買房是想貸款，是你的二次房貸(不管你現(xiàn)在名下有沒有房子)還是你名下有房子(你沒有貸款)?，F(xiàn)在你要買房，也是你的二次房貸。

什么叫二次違約 什么叫二次違約金

1.只要沒在還款日之前還款,都是違約例如:5號(hào)的還款日,6號(hào)還,也算違約2.連續(xù)2期違約.是指:連續(xù)兩個(gè)月未還款 例如:1月5號(hào)沒還,2月5日之前不但沒補(bǔ)交1月的還款金額,又沒交2月的還款金額,這叫連續(xù)2期違約 如果,1月5號(hào)沒還,在下一還款日(2月5日)前補(bǔ)上了;2月5日又沒還,在下一還款日之前(3月5日)前補(bǔ)上了,這種情況叫連續(xù)兩個(gè)月晚存,,不屬于連續(xù)兩個(gè)月違約...

二次逾期會(huì)被起訴嗎（什么叫二次逾期）

逾期，即過期，指您與銀行簽訂還款合同時(shí)的還款日到最后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會(huì)被記入個(gè)人信用報(bào)告：...

什么叫二次逾期(第二次逾期有寬限期嗎)

逾期，即逾期，是指當(dāng)你與銀行簽訂還款合同時(shí)，到還款日至最后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況逾期，將記入個(gè)人征信報(bào)告:...