只要房產(chǎn)證辦下來了就可以賣。
賣方后未還貸款從里面扣除。

只要你供滿了12個(gè)月以上的，就可以賣了！ 如果買方也需要辦理貸款的，那么就直接辦理轉(zhuǎn)按揭就可以了！ 如果買方是一次性付款，那么你就要先贖產(chǎn)權(quán)證出來再交易！

可以貸款買房，只要你有這個(gè)還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò)，且征信良好的情況下，是可以辦理的。
如果有公積金的話，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款。

個(gè)人向銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個(gè)人向銀行貸款需要的材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?p>5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2。

可以賣。
1.通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
2.用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
3.轉(zhuǎn)按揭，把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
4.利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
拓展資料：貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

欠小貸公司錢還不上能賣房嗎(房貸還不起可以賣嗎)

能賣，但是要看你拿到房產(chǎn)證多久了，2年以內(nèi)的話需要交營業(yè)稅的，如果是兩年以上的，就不需要，這種房子出售可以轉(zhuǎn)按揭，詳細(xì)的你也可以咨詢你的貸款銀行。　　...

還不起貸款可以再賣嗎(不還清貸款可以賣房么)

1.可以賣。買賣合同簽訂后，你需要先還清銀行的貸款。你可以自己籌錢，通過下家的首付來還。如果下家的首付不能滿足你的還貸要求，你需要自己去彌補(bǔ)或者要求下家多付一點(diǎn)首付。貸款還清后，你就可以拿到它的證書，過戶了。2 .。二手房買賣過程(1)二手房買賣過程是指房屋所有人通過買賣、交換或者其他合法方式，將已取得房屋所有權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是指買受人通過支付房款將房屋交付給買受人，出賣人辦理轉(zhuǎn)移登記的過程。(二)辦理流程 1 .購房資格審核(住宅) 2。網(wǎng)上簽訂合同 3。......

商業(yè)貸款抵押還不起(商業(yè)貸款抵押的房子能賣嗎)

解決房貸不還的方法:1。延長貸款期限:如果房貸不能按原還款計(jì)劃按時(shí)還款，可以向銀行申請延長貸款期限。銀行認(rèn)可后，可以簽訂延期還款協(xié)議。通常只有一次申請延期還款的機(jī)會，延期后最長不能超過30年。2 .。申請延期還款:目前可以申請很多銀行貸款。借款人不能還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況，申請延期還款。展期的時(shí)間可以由借款人自行決定，但有最長期限，展期一般只能申請一次或兩次。[br/]3。如果實(shí)在無力償還房貸，可以向親戚朋友求助，暫時(shí)解決困境，盡量不拖欠房貸。如果長期暫停供應(yīng)，房子很可能會被拍賣。4。購......