
1、銀行首先會向你催收,如果連續(xù)一段時(shí)間還不還,有可能會把你的房子強(qiáng)制收回拍賣;
2、首付是付給開發(fā)商的,應(yīng)該在開發(fā)商賬上,銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款;
3、當(dāng)銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后,開發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過程。
今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。
拓展資料:
根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
但是,你可以通過這些方式來籌得首付:
1、使用抵押物抵押貸款。
借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn),獲得貸款,然后將獲得的貸款用來付房子的首付,不過大家不能夠貸太大金額的貸款,以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期。
有的開發(fā)商會推出的一個(gè)活動就是首付分期。
首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同,然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。
開發(fā)商墊付的首期款免息,客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同,約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
3.選擇信用卡分期支付。
大家可以辦理一張信用卡,付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。
大家使用信用卡付完房子首付后,要記得按時(shí)還款,不能造成逾期還款的情況,否則會影響大家以后申請購房貸款。
4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。
目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款,大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。
目前,市面上類似產(chǎn)品,有的是銷售公司與銀行合作,有的是銷售公司自己籌錢放貸款,還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品(通過平臺找到愿意出資的人,然后把錢借給購房人)。
參考鏈接:房貸 百度百科
首先,如果貸款還不上的話,該筆貸款就會進(jìn)入次級管理,當(dāng)時(shí)的放款人會對你進(jìn)行催收,具體方法因人而異吧。
當(dāng)?shù)狡谌齻€(gè)月后貸款仍不能償還的就會進(jìn)入不良貸款,銀行可能會通過行政干預(yù)或是司法途徑進(jìn)行請收。
第二、擔(dān)保人對該筆貸款進(jìn)行擔(dān)保一般情況下是連帶責(zé)任保證擔(dān)保,就是說他和你的還款義務(wù)是一樣的。
當(dāng)銀行對你進(jìn)行請收時(shí),他和你承擔(dān)的是相同的責(zé)任,通過司法程序時(shí),會被列為第二被告進(jìn)行起訴,如果是公職人員還會被扣劃收入。
轉(zhuǎn)自:
第三、建議在貸款到期前依據(jù)實(shí)際情況到銀行進(jìn)行展期或借新還舊處理。
不然一旦貸款形成逾期會影響你和擔(dān)保人的信用記錄,那樣以后就會十分麻煩!希望我的回答對你會有幫助!追問:
若借款人第一次沒有按時(shí)償還貸款本息,貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款,同時(shí)會計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款,銀行客戶經(jīng)理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款,同樣銀行會計(jì)收罰息;
若連續(xù)六次以上不還款,銀行會經(jīng)過法律手段維護(hù)權(quán)益,到時(shí)銀行的律師就會給借款人打電話,并告知其不按時(shí)足額還款的后果,在這期間抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);
若經(jīng)過協(xié)商,借款人仍不還款,銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。
不管借款人幾次未還款,其逾期記錄都會被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng),這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理,而且假使時(shí)候?qū)①J款還清,不良信用記錄也會保存五年。
你好,如果一直不能還或者達(dá)到合同約定的期數(shù)不能還款的,銀行會收房。
按揭貸款是買房子才可以申請的,50歲以下都可以申請,如果資金有問題,可以把房子賣給親屬,再套一次貸款
沒錢還,看銀行態(tài)度了,如果有抵押物的,可以拍賣的,他們一般就凍結(jié)房產(chǎn),然后拍賣;
如果你沒有抵押物,那銀行基本上就報(bào)公安了,然后他們會以貸款詐騙罪逮捕你
具體流程如下:如果你還不上貸款——銀行起訴法院——法院判決,拍賣——拍賣款先歸還貸款本息和其他費(fèi)用,剩余部分給你 ??磥矸慨a(chǎn)拍賣后,對你的賬戶不會有太大影響。你還不起銀行貸款怎樣辦?如果沒任何財(cái)產(chǎn)怎樣辦?看你貸款怎么處理了,銀行不吃虧,按法律程序處理。貸款還不起了,怎么。。。你好,銀行貸款不來會怎么樣? 貸款銀行會依法催收逾期貸款。根據(jù)借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同),貸款銀行會向法院提起訴訟,法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)你和貸款擔(dān)保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款,查封質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。判決作出后,將......
具體流程是這樣的:你還不上貸款--銀行向法院起訴--法院判決、拍賣--拍賣款先歸還貸款本息及其他費(fèi)用、多余的給你 貌似拍賣房產(chǎn)后,對你的戶口沒多大影響的法律支招:買了房還不起貸款了怎么辦貸款的錢不還后果:1.確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還;2.如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行;3.法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期......
還沒開嗎?那專利權(quán)就不是你的了。會被對方處理掉,一般是拍賣或者轉(zhuǎn)讓。發(fā)明專利貸款如果還不上和法人有關(guān)系嗎?只要你對你的發(fā)明有信心,你可以向你的親戚借這筆錢。貸款還不起怎么辦1.連續(xù)逾期三個(gè)月以上未能催收的銀行要發(fā)律師函2。超過六個(gè)月仍不還款的銀行可以依法處置抵押房產(chǎn)3。多出來的錢會從你的滯納金、違約金、催款單里扣除,如果有剩余會退還給你。...

若是招行貸款,如有消費(fèi),請您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金;最后,長期不歸還可能會觸犯刑法,我行會保留追訴的權(quán)利。銀行貸款還不出申請破產(chǎn)可以嗎在...
你一定要重視,爭取盡快還上。如果不是給你造成很大的損失,所有銀行的信用記錄都是聯(lián)網(wǎng)的。如果不影響你良好的信用記錄,你以后就不能在任何銀行貸款了。如果你被起訴,法院會強(qiáng)制執(zhí)行,用你的財(cái)產(chǎn)償還。銀行貸款不還被起訴會怎樣判您好,在正常的貸款行為下...
具體流程是這樣的:你還不上貸款--銀行向法院起訴--法院判決、拍賣--拍賣款先歸還貸款本息及其他費(fèi)用、多余的給你 貌似拍賣房產(chǎn)后,對你的戶口沒多大影響的按揭多次逾期,銀行會怎么拍賣 – 安居客房產(chǎn)問答拍賣流程大概是銀行通過法院找到拍賣公司...
首先銀行有證據(jù)證明您到期不償還貸款,其次銀行提前通知您在合理期限內(nèi)償還貸款,如果您遲遲沒有償還到期貸款,銀行可以向法院起訴您還款。如需法律幫助,可以電話聯(lián)系。起訴還不上貸款的 程序是什么起訴勝訴以后就是執(zhí)行。如果是房屋的話,先進(jìn)行評估,然后...
銀行信用卡未還,銀行的追債流程:1. 信用卡逾期90天未還,銀行會進(jìn)行催還;2. 如果仍舊不還,銀行會向法院提起訴訟,并把欠款人列入銀行黑名單,記錄進(jìn)入個(gè)人征信系統(tǒng);;3. 判決下來后,會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀...
現(xiàn)在強(qiáng)制執(zhí)行了,理論上就是失信人,不能再貸款了。不過,技術(shù)上來說,如果有時(shí)差的話,或許是可以的。更新和提交法院因背信罪被執(zhí)行死刑的人員名單需要時(shí)間。如果在系統(tǒng)更新之前,系統(tǒng)中沒有關(guān)于你的信息,除了原告,沒有人會知道你是一個(gè)失信者。最認(rèn)真的辦...
先催收,如果借款人拒不償還,那么銀行就會向公安機(jī)關(guān)以金融詐騙罪報(bào)案。之后起訴。這個(gè)情況法院一般會調(diào)解讓借款人馬上償還讓銀行撤訴。如果還不還。。。那恭喜你了,罰款再判刑。 根據(jù)我國《刑法》第一百九十三條規(guī)定,第一百九十三條有下列情形之一,...
逾期一到三個(gè)月,一般也就是還款日前后催一催,月末月初催一下,不會太過緊迫;逾期三個(gè)月到半年那肯定會有人上門拜訪了,會和你協(xié)商各種還款的辦法,如果你確實(shí)有希望周轉(zhuǎn)回來,銀行還是愿意再寬限一段時(shí)間的,如果你實(shí)在還不上了,那拖著進(jìn)入下一階段吧;逾...
欠信用卡錢還不起然后法律流程過了后面得靠自己解決,如果你有經(jīng)濟(jì)能力可以墊錢,但得分清楚項(xiàng)目是靠不靠譜!如果是騙子,以后萬一可能有壞處,如果是 合法的還款,以后可能有好處!不知道你沒說明白,現(xiàn)在每筆都不夠200,是怎么不夠的欠款。 房子,車...
欠的私人貸款公司的錢,逾期不還,起訴到法院,在相當(dāng)還錢的范圍內(nèi),法院一定會支持訴訟請求的。判決生效后,若拒不履行,原告可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果有抵押物的,拍賣抵押物。同時(shí)會支持要欠貸人支付利息的。最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干...