個(gè)體戶是可以貸款買房的，但是需要滿足以下的6個(gè)條件：

1、個(gè)體戶需要向銀行提供在當(dāng)?shù)氐木幼∽C明(如暫住證)。或者是使用身份證上面的信息來(lái)證自己是當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢?/p>

2、個(gè)體戶需要向銀行提供自己店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用來(lái)證明自己店鋪的經(jīng)營(yíng)。為了保證店鋪一直在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，銀行還會(huì)要求提供店鋪的流水和近期的納稅證明；

3、個(gè)體戶需要向銀行證明自己是有能力來(lái)償還銀行的貸款，這個(gè)時(shí)候可以出具店鋪的流水賬單；

4、個(gè)體戶需要向銀行提供合法的購(gòu)房合同和協(xié)議。對(duì)于不合法的購(gòu)房合同和手續(xù)不齊全的購(gòu)房合同，銀行有權(quán)利拒絕發(fā)放貸款；

5、個(gè)體戶要有一定的資金，來(lái)支付房屋的首付款。而對(duì)于首付款都沒(méi)有的個(gè)體戶申請(qǐng)的貸款買房，銀行是會(huì)拒絕的；

6、個(gè)體戶要滿足銀行貸款或者是貸款機(jī)構(gòu)的其他條件，才會(huì)予以發(fā)放貸款。

個(gè)體戶申請(qǐng)的貸款材料有：

因買房貸款的金額比較大，如果是已經(jīng)有伴侶的個(gè)體戶，銀行都會(huì)要求提供伴侶的身份信息和結(jié)婚證件，也會(huì)考察伴侶是否會(huì)共同還款，需要準(zhǔn)備的材料有：

1、貸款人的身份證件和配偶的身份證件；

2、貸款人的婚姻關(guān)系證明的復(fù)印件和原件；

3、需要配偶寫一份共同還款的書面證明，用于銀行的審核；

4、貸款人需要證明自己是當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨诨蛘呤浅钟挟?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住的證明；

5、準(zhǔn)備一份店鋪的流水賬單和店鋪的納稅證明；

6、準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件和復(fù)印件；

《民法典》第六百六十九條 【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候，會(huì)組織信貸員和評(píng)估員和買賣雙方到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核。核查一直銀行才會(huì)發(fā)放貸款。瑞律有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。