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開(kāi)發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

可追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

您好，在現(xiàn)在這種情形下，直接要求退房會(huì)是比較困難。
現(xiàn)在有兩種解決辦法：
1、先要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
這個(gè)步驟要立即加以實(shí)施，以先爭(zhēng)取到自己的利益。

2、給開(kāi)發(fā)商一個(gè)期限，如果在合理期限內(nèi)，仍然不能交房的，可以解除合同。

你可以要求退房的
要看合同是如何約定的.
可以要求解除合同，并要求賠償損失。

你好!
可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的,訴訟解決!
一般要根據(jù)合同的約定處理。
合同沒(méi)有約定可以就對(duì)購(gòu)房人的影響而是否退房。

可以退房，如果沒(méi)有約定退房的條款你可以依據(jù)合同法關(guān)于由于一方違約，對(duì)方可以解除合同的規(guī)定，要求解除合同，并賠償損失。

在最高院關(guān)于商品房合同糾紛適用法律的意見(jiàn)中第十五條規(guī)定：
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

你的情況可能還沒(méi)超出法定解除權(quán)的行使期限（需要更詳細(xì)的時(shí)間資料才能斷定） 依然可以行使解除權(quán) 另外還建議查看合同看看有否約定解除的條件

補(bǔ)償差價(jià)是建立在造成損失的基礎(chǔ)上的 你所說(shuō)的差價(jià)是可期待利益的損失 并不是既得利益的損失 合同法是不支持這方面的損失賠償?shù)?p>如果解除合同 你可以請(qǐng)求返還已支付的購(gòu)房款 及 要求支付延遲交樓的違約金

打聽(tīng)一下違約原因，如果沒(méi)有特別的政府行為，或不可抗力影響的話，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按你們購(gòu)戶合同上的違約金支付給你，不付可以委托律師打官司。
我2000年的時(shí)候遇到過(guò)這種情況，別家請(qǐng)了律師，多賠了兩千多，我呢跟開(kāi)發(fā)商調(diào)解了，只賠了三千多，但省了律師費(fèi)和麻煩，也挺好，

對(duì)于房屋逾期違約金，可以直接向開(kāi)發(fā)商索取。
如開(kāi)發(fā)商拒不支付，可向法院起訴解決。

開(kāi)發(fā)商逾期一年(開(kāi)發(fā)商逾期一年不交房)

展開(kāi)全部開(kāi)發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額......

開(kāi)發(fā)商延期三年不交房子怎么辦（開(kāi)發(fā)商逾期三年不交房）

第一你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、第二你可以起訴要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商賠償你們的損失。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買人和開(kāi)發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒(méi)有約定交房時(shí)間，如果沒(méi)有約定，要將開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確?，F(xiàn)在很多購(gòu)房合同都是格式合同，也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人......

房子逾期未交房多長(zhǎng)時(shí)間算爛尾(幾年不交房算爛尾)

只要不是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者違規(guī)，合同簽了，多一天就是違約。商品房逾期多長(zhǎng)時(shí)間不交房可以起訴退款根據(jù)商品房買賣合同向開(kāi)發(fā)商索賠——時(shí)間一般為交房前夕(開(kāi)發(fā)商需支付的違約金金額只能在交房時(shí)間確定后計(jì)算)；方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時(shí)參與——眾人手勁大；結(jié)果:沒(méi)有違約金，房子永遠(yuǎn)不收。只要開(kāi)發(fā)商不跑，項(xiàng)目還在建，房子總有交付的一天。逾期交房的違約金不能超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間 開(kāi)發(fā)商逾期超過(guò)一定期限未交付房屋的，購(gòu)房人有權(quán)單方解除買賣合同，而行使該權(quán)利并不影響90天內(nèi)違約金的收取?！?br/】當(dāng)然，如果業(yè)主選擇退房，業(yè)主......