必須提前20到30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請》和相關(guān)證明，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，有部分銀行規(guī)定延長期限只限一次。
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通常延期要提前申請的，既然已到期第一時間聯(lián)系銀行，看能不能延期吧，直接跟銀行溝通比較好。

貸款展期可以理解為貸款人向貸款銀行申請延期還貸的行為，當(dāng)然，只有獲得貸款批準(zhǔn)的情況下才可以延期償還貸款。
關(guān)于貸款展期期限以及貸款展期的規(guī)定和處理辦法下面會具體介紹。

　　貸款是否展期由貸款人決定。
申請保證貸款有抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明。
已有約定的，按照約定執(zhí)行。

　　短期貸款(期限在一年以內(nèi)，含一年)展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款(五年以上)展期期限累計不得超過三年。
國家另有規(guī)定者除外。
借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

　　貸款人在貸款期間發(fā)生暫時的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。

　　貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年

這是貸款展期的相關(guān)內(nèi)容：
　　貸款展期定義：
　　1.貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。

　　2.貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)。
貸款到期就要歸還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。
如企業(yè)遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。

　　貸款人在貸款期間發(fā)生暫時的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。

　　申請展期的時間以及條件：
　　入境問俗貸款的申請展期，還應(yīng)出具貸款入境問俗人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書面證明。
貸款展期不得低于原貸款條件。
短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。
客戶未申請展期或申請展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

　　中國進(jìn)出口銀行出口賣方信貸貸款展期、不良貸款會計核算暫行辦法
　　貸款展期的規(guī)定及處理
　　貸款是否展期由貸款人決定。
申請保證貸款有抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明。
已有約定的，按照約定執(zhí)行。

　　短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計不得超過三年。
國家另有規(guī)定者除外。
借款人未申請展期或申請未或批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

　　銀行所說的帶新還舊，還是需要你先把舊賬過掉的，不過如果你和銀行之間溝通的好的話，從還掉錢到貸款再次下來的時間可以相當(dāng)短，所以現(xiàn)在有一些公司（例如擔(dān)保公司）和個人專門從事這種資金的運作，他們幫你操作，很安全，不過需要你給一定的費用。
實在不行的話你可以問問銀行有沒有合作的好的公司或者個人，應(yīng)該有幫助·

　　希望能幫到你···

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