我行一卡通作為貸款扣款賬戶的,出現(xiàn)逾期時會產(chǎn)生罰復息;系統(tǒng)會自貸款應歸還之日起,根據(jù)逾期時間先后順序(按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序),逐期歸還逾期貸款本息。
還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時,選擇向其他貸款機構尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請一筆新的貸款,得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
如果出現(xiàn)財務危機,未能按期還款,借款人可以鉆政策空子,“享受”還款寬限期。
具體說來,逾期還款后,房屋不會馬上被拍賣。
銀行一般會在逾期還款半年左右的時點,向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。
而從法院判決到執(zhí)行拍賣,又將度過小半年的時間。
如此一來,借款人相當于獲得了一年的還款“寬限期”,在此期間,如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息,如數(shù)歸還,并在今后繼續(xù)按月足額還款,那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
方法固然好,但為了確保信用記錄不會嚴重受損,建議借款人逾期時間不超過三個月為宜。
抵押貸款還不上,銀行可能的做法有:
1、依法處置抵押財產(chǎn);
2、如果貸款有保證人,銀行有權向保證人追索貸款本息;
3、如果借款人有未收回的債權,銀行有權行使代位權;
4、依法向人民法院提起訴訟,起訴借款人。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。
貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權處理抵押品,作為一種補償。
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