在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

具體背景：一年前，父親在酒桌上醉酒的狀態(tài)下，答應(yīng)為朋友A的朋友B的朋友C做貸款的擔(dān)保人，隨后父親在醉酒的狀態(tài)下就被A與B一起驅(qū)車帶至郵政儲蓄銀行的營業(yè)廳內(nèi)簽字蓋手印以及復(fù)印身份證。
從始至終，真正的貸款人C根本沒有露面，并且父親僅僅與A熟識，而與B只是在這次飯桌上經(jīng)A的介紹剛剛認(rèn)識。
現(xiàn)在看起來，似乎人物關(guān)系錯綜復(fù)雜、顯得荒唐甚至令人費解，但是父親事后回憶起來也意識到諸多的不妥，比如意識一直模糊，甚至懷疑酒里被下了藥。

這要看具體情況，貸款人和擔(dān)保人都無力償還貸款的，放貸方起訴后，法院會根據(jù)審理情況，依法判決貸款人歸還貸款、擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
如果貸款人和擔(dān)保人不主動履行判決的，會由法院進行強制執(zhí)行，包括依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)，或采取限制高消費、錄入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施。
如果確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執(zhí)行，等被執(zhí)行人有履行能力后，可隨時恢復(fù)執(zhí)行。
如果屬于有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，則構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。
《刑法》 第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金

貸款違約責(zé)任，主要是要加收逾期貸款罰息，具體看你的貸款提供了什么樣的擔(dān)保以及合同條款如何規(guī)定。
同時會對您的個人信用記錄產(chǎn)生不好的影響，以后辦信用卡、再次申請貸款都挺麻煩的。

沒有逾期你可以找代還有逾期就不好辦了

如果是正常貸款無力償還的，不屬于刑事案件不會判刑，盡量想法償還便是。

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