在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請(qǐng)條件
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專(zhuān)業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

這要看具體情況，貸款人和擔(dān)保人都無(wú)力償還貸款的，放貸方起訴后，法院會(huì)根據(jù)審理情況，依法判決貸款人歸還貸款、擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
如果貸款人和擔(dān)保人不主動(dòng)履行判決的，會(huì)由法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，包括依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，或采取限制高消費(fèi)、錄入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施。
如果確實(shí)無(wú)履行能力的，也可以由法院暫時(shí)中止執(zhí)行，等被執(zhí)行人有履行能力后，可隨時(shí)恢復(fù)執(zhí)行。
如果屬于有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，則構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。
《刑法》 第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金

樓主我先回答你第一個(gè)問(wèn)題

請(qǐng)問(wèn)銀行會(huì)申請(qǐng)法院把我家趕出來(lái) 將房產(chǎn)查封拍賣(mài)嗎？當(dāng)時(shí)我貸了28萬(wàn) 房產(chǎn)評(píng)的是38萬(wàn)剩下了10萬(wàn)會(huì)還給我嗎？ 答：當(dāng)時(shí)你是用這房子抵押給銀行了當(dāng)你還不上貸款后，銀行有權(quán)利沒(méi)收，以及出售 那房子現(xiàn)在就是能賣(mài)到50萬(wàn)也沒(méi)你事了。
你也別想在短期里把房子賣(mài)掉這個(gè)問(wèn)題上周折了，沒(méi)用。
你現(xiàn)在找個(gè)能一次性付款買(mǎi)你房子的下家，之后找個(gè)擔(dān)保人同你一同去銀行把房產(chǎn)證暫時(shí)拿回來(lái) 這個(gè)你需要跟銀行說(shuō)清楚。
請(qǐng)客是必須的

所謂連帶責(zé)任是針對(duì)為企業(yè)提供貸款擔(dān)保的企業(yè)和個(gè)人而言的,如果有擔(dān)保人,擔(dān)保人就有連帶責(zé)任,企業(yè)不能還就要擔(dān)保人先還上,再想那企業(yè)慢慢追討.如果沒(méi)有擔(dān)保人,銀行有權(quán)向法院起訴,查封拍賣(mài)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)還債,資不抵債的就會(huì)破產(chǎn).

如果你銀行還款逾期，首先銀行會(huì)催繳。

在幾次催繳無(wú)果后。
銀行會(huì)根據(jù)你與銀行簽訂的貸款合同的公證書(shū)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法院首先是查封你的房屋。
然后評(píng)估，再委托拍賣(mài)。
拍賣(mài)所得還給銀行貸款后，有多余的還給你。

第一次拍賣(mài)價(jià)格為評(píng)估價(jià)的80%起拍。

如果第一次流拍，則進(jìn)行第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)格為第一次起拍價(jià)的80%，設(shè)保留價(jià)，保留價(jià)不會(huì)超過(guò)第一次起拍價(jià)。

如果第二次拍賣(mài)流拍，則進(jìn)行第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)為第二次起拍價(jià)的80%，設(shè)保留價(jià)，保留價(jià)不會(huì)超過(guò)第二次起拍價(jià)。

如果三次拍賣(mài)均流拍，則第二次的保留價(jià)問(wèn)銀行要不要，如果銀行不要，則解封。
這種情況基本不可能出現(xiàn)。

如果你走投無(wú)路了，有一個(gè)辦法。

找中介，鏈家等等。

他們會(huì)借給你錢(qián)，讓你還清銀行的貸款，然后再把房子給你賣(mài)了，扣掉你借的錢(qián)，剩下錢(qián)給你，
例如：房子價(jià)值200萬(wàn)，按揭貸款剩余120萬(wàn)，中介幫你先還給銀行120萬(wàn)，贖回來(lái)200萬(wàn)的房子，再找買(mǎi)家出售。
這樣差值80萬(wàn)，他們?cè)偈諅€(gè)10萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)，剩下70萬(wàn)歸你了。

說(shuō)這么多，你一分都不給，哎，大過(guò)年的。

還不起貸款沒(méi)任何資產(chǎn)(銀行貸款還不上也沒(méi)有資產(chǎn))

1.如果信用公司向法院起訴并勝訴后，在履行期內(nèi)不履行法院判決，將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2 .。確實(shí)無(wú)力償還的，應(yīng)當(dāng)與信貸公司協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或者分期歸還。[br/]3。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、存款等情況。 4。判決生效后，該會(huì)不會(huì)被列入信用黑名單，不能辦理任何貸款； 5。還會(huì)有限制高消費(fèi)，限制坐飛機(jī)，限制坐高鐵； 6。限制出境； 7?？赡軙?huì)失去司法撫養(yǎng)權(quán)。貸款到期還不上，怎么辦？什么資產(chǎn)也沒(méi)有如果提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)還款義務(wù)，然后你可以和擔(dān)保人協(xié)商還款。如......

無(wú)力償還貸款多少人

肯定不行啦！ 做擔(dān)保人就是有風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)責(zé)任的，除非你媽不是自愿擔(dān)保的，不然就信用社肯定要追究責(zé)任！關(guān)于無(wú)力償還貸款問(wèn)題如果是信用卡惡意透支是要負(fù)刑事責(zé)任的（2000元以上），一般貸款，如果你沒(méi)有提供虛假信息又按銀行的規(guī)定的用途使用，即便還不上也不用負(fù)刑事責(zé)任，只負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。怎么認(rèn)定貸款人無(wú)力還貸不是自己說(shuō)就行的，一旦無(wú)能力還款，銀行肯定是要起訴的，那么就有法院來(lái)核查他的資產(chǎn)，確實(shí)沒(méi)有資產(chǎn)還擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任。有資產(chǎn)卻以無(wú)能力還款為由不還，經(jīng)核實(shí)后，可能轉(zhuǎn)為刑事案件起訴...

網(wǎng)貸還不上也不想逾期(網(wǎng)貸逾期了暫時(shí)還不上)

還不起只能分期還，或者是延期還了。 在急需錢(qián)的時(shí)候，很多人會(huì)通過(guò)手機(jī)來(lái)獲得資金，大部分的人在時(shí)間到期之后會(huì)還款的，但仍有不少人因?yàn)橥顿Y失敗或者等諸多原因，無(wú)力償還貸款，如果發(fā)生了逾期那么會(huì)帶來(lái)哪些后果呢？下面小編就來(lái)為大家總結(jié)一下都會(huì)有哪些后果。 后果一、一般情況下，逾期期間貸利息可能會(huì)更高，或者還有違約金。貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機(jī)構(gòu)在罰息的基礎(chǔ)上，還需要你支付一筆違約金，這些費(fèi)用加起來(lái)，可是一筆不菲的開(kāi)支。 后果二：信用受損。借了銀行的錢(qián)，逾期不還，你的個(gè)人信用報(bào)告就會(huì)留......