1、哪些人群可以申請(qǐng)公積金貸款？北京市戶籍居民，年滿17周歲（含）以上，具有完 全民事行為能力，具有穩(wěn)定職業(yè)收入和償還貸款本息的超過(guò)能力，且所在單位有限額繳存公積金賬戶，能夠提供用于支付住房公積金貸款利息的透支資產(chǎn)證明。

持有北京 市住房公積金住房貸款余額大于等于50萬(wàn)元，且已經(jīng)按照月利率千分之五付息或定期一次性付清。

公積金貸款不屬于商業(yè)性貸款性質(zhì)，本息一律由貸款銀行一 次性支付給借款人。

2、哪些人群可以申請(qǐng)組合貸款？對(duì)于持有北京市公積金貸款的還款職工來(lái)說(shuō)，想要公積金貸款（含組合貸款）首先需要了解的的話就是貸款區(qū)域。

不同區(qū)域的報(bào)告貸款政策有所不同，因此要想申請(qǐng)組合貸款，需要確定公積金和商貸分別貸款在哪個(gè)區(qū)域內(nèi)最為合適。

公積金組合貸款主要可以選擇的關(guān)于區(qū)域包括城區(qū) 公積金組合貸款，大興區(qū)組合貸款以及昌平區(qū)組合貸款。

公積金組合貸款和商業(yè)性貸款相比主要有以下幾個(gè)區(qū)別：①貸款利率不同：公積金組合貸款和商業(yè)性組 合貸款的能不能貸款利率完全不同，兩者的購(gòu)房貸款利率差額需要計(jì)入到組合貸款本金中進(jìn)行計(jì)算，這意味著如果用公積金組合貸款還清商業(yè)性組合貸款之后，再進(jìn)行商業(yè) 性組合貸款，利率將從原組合利率中再次計(jì)算，因此無(wú)論用公積金組合貸款還是商業(yè)貸款都要了解清楚利率；②貸款額度不同：兩者的一定的貸款額度完全不同，公積 金組合貸款需要滿足首付七成，按揭兩套房的條件，商業(yè)貸款貸款額度有可能不夠，需要自己補(bǔ)足；③貸款年限不同：公積金組合貸款只有首套或者二套房申請(qǐng) ，限制嚴(yán)格，商業(yè)貸款的貸款年限主要是根據(jù)你的征信情況來(lái)確定，對(duì)于商業(yè)貸款客戶沒(méi)有關(guān)系；③貸款期限不同：公積金組合貸款首付款的影響辦理過(guò)程很復(fù)雜， 要分階段向銀行申請(qǐng)，需要銀行審批，在批復(fù)后辦理公積金貸款，需要幾個(gè)月的時(shí)間。

而商業(yè)貸款的不能貸款期限主要取決于您是首套還是二套。

上面通過(guò)兩個(gè)例子 可以看出公積金貸款和組合貸款的區(qū)別。

公積金可以貸款50萬(wàn)，組合貸款可以貸款300萬(wàn)。

具體公積金貸款和組合貸款都是什么，具體的記錄怎么操作呢？組合 貸款就是現(xiàn)在常見(jiàn)的組合商業(yè)性和公積金貸款的方式，只不過(guò)組合貸款需要多準(zhǔn)備一筆首付款。

因此要想申請(qǐng)公積金貸款就需要先首付50萬(wàn)，再把300萬(wàn)公 積金貸款先還清，再把70萬(wàn)商業(yè)貸款還清，剩下的250萬(wàn)才是用公積金貸款。組合貸款并不是把兩筆貸款合在一起申