房管局不認可被繼承人的有效自書遺囑，是因為遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力，而因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。 　　按照我國《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。”第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！惫C遺囑比自書遺囑效力大。 　　繼承房產需要滿足以下三個條件： 　　第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力; 　　第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產; 　　第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

未辦理繼承的自書遺囑有效嗎(自書遺囑可以繼承房產嗎)

遺囑共五種形式，自書遺囑是其中一種，合法有效。 　　1、公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經公證機關辦理的遺囑。根據我國《公證法》第二條的規(guī)定，公證是公證機關根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證遺囑的方式是最嚴格的遺囑方式，經過公證的遺囑具有很強的證據效力 　　和證明效力。為了預防糾紛，減少訴訟，訂立遺囑的，最好采用公證遺囑的方式。 　　2、自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，成為自書遺囑。自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫，簽......

遺囑繼承房產自書遺囑有效嗎(自書遺囑交給繼承人可以嗎)

自書遺囑作為我國《繼承法》中的一種特殊的遺囑形式，需要具備如下條件：1、遺囑人須有遺囑能力;2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示;3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權;4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產;5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，《中華人民共和國繼承法》第17條2款規(guī)定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。遺囑必須是遺囑人處分其財產的真實的意思表示，因為意思表示真實是......

房產繼承自書遺囑有效嗎(自書遺囑交給繼承人可以嗎)

1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人房產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人房產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人房產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人 2、【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上......