拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。 一、稅費征收標準 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價*1%， 90-144平米（套內120）：總價*1.5% 144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、 商業(yè)房或公司產權：總價*3% 2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個人所得稅 普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20% 受贈或繼承所得按總價*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 3、營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價*5.6% 144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。 附加是指城建稅和地方教育費附加 4、印花稅：總價*0.05% 二、交易費征收標準 1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面 2、交易登記費：80元 3、權證印花：5元 4、國土工本及制圖：90.8元 三、其它 如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

繼承安置房過戶要交稅嗎(安置房房產證過戶給子女要交稅嗎)

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。 一、稅費征收標準 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價*1%， 90-144平米（套內120）：總價*1.5% 144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、 商業(yè)房或公司產權：總價*3% 2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個人所得稅 普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20% 受贈或繼承所得按總價*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 3、營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價*5.6......

安置房繼承要交稅嗎(安置房贈予的需要交稅嗎)

因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初......

上海繼承動遷房產出售要交稅嗎(上海繼承的房要交房產稅嗎)

房產在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產持有超過2年轉讓的，免征營業(yè)稅。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1% 2）遺贈......