拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價(jià)*1%, 90-144平米(套內(nèi)120):總價(jià)*1.5% 144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價(jià)*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3% 2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個(gè)人所得稅 普通住宅:總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20% 受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交 3、營(yíng)業(yè)稅及附加 普通住宅:總價(jià)*5.6......
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額初......
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉(zhuǎn)讓的,免征營(yíng)業(yè)稅。 1)繼承(直系親屬):(不納入限購) 營(yíng)業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年:估價(jià)×5.6% 個(gè)稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)×1% 2)遺贈(zèng)......
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn),其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后,財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么,繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定...
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn),其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后,財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么,繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定...
繼承房百產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系,無論是(買衣服、買車,亦或者是買房),都牽扯上稅,繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)度印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼...
遺產(chǎn)稅實(shí)行三級(jí)超額累進(jìn)稅率:應(yīng)納稅遺產(chǎn)10萬元至50萬元的部分,稅率為10%;應(yīng)納稅遺產(chǎn)50萬元至100萬元的部分,稅率為30%;應(yīng)納稅遺產(chǎn)100萬元以上的部分,稅率為50%。 ...
繼承房百產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系,無論是(買衣服、買車,亦或者是買房),都牽扯上稅,繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)度印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼...
如果回遷安置房的房產(chǎn)證是你父母的名字,你需要準(zhǔn)備一些資料然后去房產(chǎn)交易所過戶到你的名下,過戶的話肯定是要繳納契稅的。
我爸爸媽媽共同的住房,爸爸去世五年,現(xiàn)在想把房產(chǎn)過戶到媽媽身上,爺爺在爸爸去世前已經(jīng)去世,奶奶健在,繼承。我與奶奶都同意放棄繼承權(quán),現(xiàn)在想問的是,辦這個(gè)房產(chǎn)過戶,都需要哪些手續(xù),遺囑律師見證費(fèi)用。需要繳納遺產(chǎn)繼承稅嗎?或是其他的稅嗎?具體的...
1 在進(jìn)行房屋繼承的時(shí)候,如果需要將繼承的房屋過戶的話,那此時(shí)才會(huì)涉及到交稅的問題。究竟房屋繼承交稅具體包括哪些呢?而房屋繼承需要花多少錢?針對(duì)這兩個(gè)問題,本文整理了相關(guān)資料,馬上為你做詳細(xì)解答?! ?..
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn),其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后,財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么,繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定...