拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價(jià)*1%， 90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20% 受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 3、營(yíng)業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 4、印花稅：總價(jià)*0.05% 二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面 2、交易登記費(fèi)：80元 3、權(quán)證印花：5元 4、國(guó)土工本及制圖：90.8元 三、其它 如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局查詢。

繼承安置房過戶要交稅嗎(安置房房產(chǎn)證過戶給子女要交稅嗎)

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價(jià)*1%， 90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20% 受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交 3、營(yíng)業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6......

安置房繼承要交稅嗎(安置房贈(zèng)予的需要交稅嗎)

因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初......

上海繼承動(dòng)遷房產(chǎn)出售要交稅嗎(上海繼承的房要交房產(chǎn)稅嗎)

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí)，無需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)×1% 2）遺贈(zèng)......