直接過戶比較好，如果現(xiàn)在要過戶最好辦贈(zèng)予過戶會(huì)比買賣過戶交的稅少一點(diǎn)?？梢袁F(xiàn)在先寫一個(gè)協(xié)議，去公證處公證就好了。 如果是婚后繼承的，你姥爺又沒有明確說明此房產(chǎn)是送給母親個(gè)人的，那么這房子是父母共有的?？梢灾苯尤ミ^戶，因?yàn)楝F(xiàn)在房子還不是哥哥的，所以不需要哥哥在場(chǎng)，也不需要同意。 繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200 元。 擴(kuò)展資料： 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定? 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。? 買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門收?。?； 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）； 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）； 5、公證費(fèi)最高300元 。 參考資料：百科-過戶

父母沒有立遺囑遺產(chǎn)怎么繼承(父母房產(chǎn)沒有立遺囑怎樣繼承)

父母過世房產(chǎn)如何繼承?　　這個(gè)要看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了?！　「鶕?jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承?！　]有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼......

父母房產(chǎn)沒有立遺囑怎樣繼承(父母過世了 沒立遺囑怎么繼承)

配偶和子女是第一繼承人,如果想繼承到一個(gè)人名下的話,需要其他幾位第一繼承人出示放棄繼承權(quán)的書面公證....

父母房產(chǎn)沒有立遺囑怎樣繼承

展開全部 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理?！　?法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！　　独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！　?《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及......