1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權利。

2、根據(jù)《物權法》第一百五十五條規(guī)定“已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”，該條款也表明了宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。

3、因此我國的基本法沒有禁止農(nóng)村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權法》和《土地管理法》是基本法，屬于上位法。

4、國務院辦公廳1999年發(fā)布的《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁土地炒賣的通知》(以下稱《通知》)第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。還如2004年11月國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(以下稱《意見》)規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。但是在一些全國人民代表大會頒布的基本法律中并沒有嚴格的禁止農(nóng)村房屋買賣。上述的《通知》和《意見》是行政規(guī)章，是國務院的下屬部門作出的規(guī)章，屬于下位法，其效力遠遠不及基本法的效力，因此可以認為法律是允許農(nóng)村房屋買賣。

5、實踐中，城市郊區(qū)集體土地上的農(nóng)村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。以上供你參考。

子女不繼承遺產(chǎn)有贍養(yǎng)義務嗎(不繼承家產(chǎn)可以不贍養(yǎng)嗎)

子女不打算繼承父母遺產(chǎn)的，也不能不盡贍養(yǎng)的義務?！独^承法》第十三條規(guī)定：冇扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或少分。但從這條規(guī)定中，我們不能因此推出如果不打算繼承遺產(chǎn)，就可以不盡扶養(yǎng)義務的結論。子女必須要盡贍養(yǎng)父母的義務，這是我國法律明確規(guī)定的。贍養(yǎng)父母作為子女的法定義務，是硬性的、無條件的，這項義務的履行并不以子女是否打算取得繼承權為條件...

不贍養(yǎng)老人有權利繼承房產(chǎn)嗎(不繼承家產(chǎn)可以不贍養(yǎng)嗎)

1. 如果只是不孝敬父母，不贍養(yǎng)父母，不喪失繼承權。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，喪失繼承權的情形只有以下幾種，喪失繼承權的情形只包括以下幾種：?第七條?繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權： （一）故意殺害被繼承人的； （二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的； （三）遺棄被繼承的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的； （四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。 2. 但是，如果子女有條件贍養(yǎng)父母卻拒絕贍養(yǎng)，雖然不喪失繼承權，在分割遺產(chǎn)時，應當少分或不分遺產(chǎn)。如果子女確實沒有贍養(yǎng)條件，無力贍養(yǎng)，遺產(chǎn)分配......

兒媳繼承家產(chǎn)有贍養(yǎng)義務嗎(父母房產(chǎn)給兒子繼承,女兒還有贍養(yǎng)義務嗎)

孫子有法定贍養(yǎng)義務，兒媳沒有 繼承丈夫財產(chǎn)是婚姻關系的法定繼承，...