【咨詢案例】周先生的父親曾是軍隊(duì)某部的離退休干部，09年時(shí)按照國家和軍隊(duì)的相關(guān)政策，以軍隊(duì)房改成本價(jià)購買了一套“軍產(chǎn)房”，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。父親去世后，周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產(chǎn)發(fā)生爭議，因該套房產(chǎn)前身系軍產(chǎn)房，周先生咨詢該房產(chǎn)能否繼承并辦理過戶手續(xù)，以及是否可以交易買賣？【分析】該房產(chǎn)由于有“軍產(chǎn)”性質(zhì)，使得該房屋在處分上具有特殊性。軍產(chǎn)房一般是指在軍隊(duì)使用的土地上開發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地，個(gè)人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”為總后勤部。在國家和軍隊(duì)為了進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革，依據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。對于安置的軍隊(duì)離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權(quán)證，該房屋的所有權(quán)已經(jīng)從軍隊(duì)部門轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，屬于可以繼承的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在本案中，周先生與其兄弟可以依法繼承父親名下的“軍產(chǎn)房”，在確定房屋分割與所有權(quán)歸屬后可到相應(yīng)的房屋管理權(quán)屬中心辦理所有權(quán)變更手續(xù)。

軍產(chǎn)房繼承不過戶會(huì)有什么后果(軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦)

限于篇幅，請?jiān)敿?xì)咨詢。 首先，應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊(duì)的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。 另外，以成本價(jià)購買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。 存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在離婚時(shí)才能予以分割，或者你父親去世后，......

軍產(chǎn)房如何房改(軍產(chǎn)房改革)

軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料 1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件； 2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （1）軍產(chǎn)房登記申請書； （2）軍產(chǎn)房申請人身份證明； （3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （5）軍產(chǎn)房其他必要材料。 前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺......

部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房怎么繼承(部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是軍產(chǎn)房嗎)

繼承制度是指依法將死者遺留下來的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移給有繼承權(quán)的人所制定的法律制度，繼承的核心是財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。而死者遺留的財(cái)產(chǎn)只有合法的財(cái)產(chǎn)才可繼承，稱之為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指公民在死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，那么軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎，繼承要辦哪些手續(xù)呢？ 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎 1、只有有使用權(quán)的房子是能繼承的，既然你們原是用產(chǎn)權(quán)房換的現(xiàn)在這個(gè)120的，應(yīng)該就可以補(bǔ)交一些錢后就可辦產(chǎn)權(quán)證了。建議先辦理產(chǎn)權(quán)證最好。 2、如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)。繼承份額按法定繼承規(guī)定。......