房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)： 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

為什么要放棄繼承才能過戶(過戶和繼承)

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)遺贈不沖突。房產(chǎn)可以辦理贈與手續(xù)也可以直接過戶，贈與必須通過公證。 公證時，有繼承權(quán)的人都要到場親筆簽名，同意由其中一人繼承。憑繼承公證書和房產(chǎn)證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體費用可以根據(jù)房屋價值計算一番，稅費標(biāo)準(zhǔn)一般都是固定的，以當(dāng)?shù)毓嫉臑闇?zhǔn)。 擴......

繼承房產(chǎn)死亡派出所能開嗎(人死了繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù))

如果房屋所有人已經(jīng)死亡可以要求其繼承人協(xié)助辦理。 所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，遺囑繼承、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件），印花稅，需要支付稅收。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件） 擴展資料......

拿到法院判決可以繼承房產(chǎn)嗎(繼承房產(chǎn)判決后可以強制執(zhí)行嗎)

僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。 辦理房屋更名過戶手續(xù)有兩種方式： 1、繼承公證書辦理更名； 2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關(guān)部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶。 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單......