首先會在銀行進入黑名單。
此項記錄將保留七年。
在這七年里你將無法在銀行獲得各種貸款等相關(guān)的服務(wù)。
而且銀行會向你催繳貸款,再往后就會通過律師函,法院向你催繳的。
一般情況下,銀行會做到仁至義盡,與你協(xié)商貸款的歸還,逾期的部分會按照雙方的借款合同的相關(guān)約定處以滯納金,客戶如果實在無力償還,銀行會按照合同的約定,向人民法院提起訴訟,交納訴訟法,經(jīng)過法院的判決,銀行就可以執(zhí)行房屋的拍賣,屆時銀行收回貸款本息及所點負(fù)擔(dān)的所有費用。
如果有剩余的資金,銀行會通知客戶領(lǐng)取。
如果你銀行還款逾期,首先銀行會催繳。
在幾次催繳無果后。
銀行會根據(jù)你與銀行簽訂的貸款合同的公證書,向法院申請強制執(zhí)行。
法院首先是查封你的房屋。
然后評估,再委托拍賣。
拍賣所得還給銀行貸款后,有多余的還給你。
第一次拍賣價格為評估價的80%起拍。
如果第一次流拍,則進行第二次拍賣,拍賣價格為第一次起拍價的80%,設(shè)保留價,保留價不會超過第一次起拍價。
如果第二次拍賣流拍,則進行第三次拍賣,起拍價為第二次起拍價的80%,設(shè)保留價,保留價不會超過第二次起拍價。
如果三次拍賣均流拍,則第二次的保留價問銀行要不要,如果銀行不要,則解封。
這種情況基本不可能出現(xiàn)。
第一:報到法院要求凍結(jié)你的財產(chǎn),如果你還不給第二部就是請求法院封你的房子,你還不不給,第三部拍賣你的房子,拍賣的錢扣除你要還的銀行的錢還有打官司的錢剩下的給你。
明白了嗎?
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說,銀行貸款不是那么容易申請的,申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業(yè)機構(gòu),比如說東莞房速貸,他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836
要交違約金,利息疊加計算,并且會向法院起訴你,讓檢察院來強制向你討回。
如果還不行,那就可能會把你的資產(chǎn)變賣還貸了。
當(dāng)然,你家在農(nóng)村,房子和地都不是你的。
因為你只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)。
法院那你沒辦法了。
不過,他們會一次一次的拜訪你,煩死你。
呵呵!另外,你如果在任何銀行有資產(chǎn),都會被關(guān)注。
不過期不償還貸款,銀行將對你進行起訴,通過法律程序?qū)δ愕姆慨a(chǎn)進行拍賣,償還銀行貸款,余款交完所有稅費之后,歸你個人所有
貸款的的錢不還會有什么后果: 確實沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還; 如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執(zhí)行; 法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款; 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留?! ?基本上不會有影響,以后按時還款即可。 ...
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