（一）、 辦理地點 　　首先我們要知道農村房產(chǎn)過戶應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農村房產(chǎn)過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。 　?。ǘ?需要準備的材料 　　辦理農村房屋過戶,房屋權依法發(fā)生轉移,申請房屋權轉移登記,應當提交下列材料: 　　1、登記申請書; 　　2、申請人的身份證明; 　　3、房屋權證書; 　　4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明; 　　5、證明房屋權發(fā)生轉移的材料; 　　6、其他必要材料。 　　（三）、需要辦理的手續(xù) 　　農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘查、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。當購買的農村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下: 　　1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 　　2、 提交相關材料; 　　3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 　　4、 實地進行勘查、調查、公告; 　　5、 報國土局審核,注冊登記; 　　6、 發(fā)證

農村怎么樣辦理房產(chǎn)繼承(農村的房子繼承要到什么部門辦理)

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;2、當事人身份證件，原外銷房需公證;3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證;4、房地產(chǎn)權證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被......

農村房子公證需要什么手續(xù)(房屋公證都需要什么手續(xù))

文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公......

農村自建房繼承需要什么手續(xù)費(農村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

1、房屋贈與過戶的手續(xù)： (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權登記證等，去當?shù)氐墓C機關申請贈與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內再次轉讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%；......