按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定，拆遷房屋選擇安置房屋的，安置房屋的產(chǎn)權(quán)人只能是和被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人相一致，要變更產(chǎn)權(quán)人必須在辦理房屋所有權(quán)證后再過戶，當(dāng)然，要繳納相應(yīng)的過戶費(fèi)用。也就是說被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是A，還建安置的房屋是不能直接辦理B的產(chǎn)權(quán)證的，只能是先辦出A的產(chǎn)權(quán)證再過戶給B。即使經(jīng)過公證也不代表房屋產(chǎn)權(quán)就自然變更到你名下了，應(yīng)為我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門登記是無(wú)效的，公證并不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。建議你向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢相關(guān)辦理事宜

祖屋拆除怎么補(bǔ)償(祖屋被強(qiáng)拆該怎么辦)

一，關(guān)于祖屋拆遷賠償： 　　一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的，具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴。 　　二，關(guān)于祖屋分配： 　　祖屋的所有權(quán)人（當(dāng)事人）去世后房子由誰(shuí)繼承，留有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承；死亡當(dāng)事人的子女、父母（如果還健在的話）和配偶都是房子的法定第一序位繼承人，原則上，同一序位繼承人之間，平分遺產(chǎn)。這和房子是不......

繼承的房屋可以返修嗎(被繼承房屋已拆除還能繼承嗎)

非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。...

繼承的房子拆遷怎么辦理(被繼承房屋已拆除還能繼承嗎)

1、房子目前是老人的產(chǎn)權(quán)證、且老人還在世：那么，A對(duì)房子還沒有任何權(quán)利，無(wú)權(quán)做出轉(zhuǎn)讓決定，寫下協(xié)議說轉(zhuǎn)讓給B也無(wú)效，不管是否拆遷。 2、如果老人在拆遷前去世：拆遷后的安置房和補(bǔ)償款，仍然是老人的遺產(chǎn)，其中A應(yīng)繼承的份額，A可以處分。 但在老人去世前，遺產(chǎn)繼承還沒有開始，老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定，A就能這房子沒有任何權(quán)利。 3、建議： （1）以A建房出資為由，在老人還在世的情況下，將房產(chǎn)證上補(bǔ)寫A的名字并約定與A的出資相應(yīng)的份額，這樣A再寫下將自己的份額轉(zhuǎn)讓給B的協(xié)議就有效了。 （......