父母的房產(chǎn)繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估; 2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證 所需材料如下: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪; 4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承: 第一順序......
背景:房屋一套,產(chǎn)權(quán)人(父親)已去世,母親在世,還有4個兄弟姐妹(除本人)。問題:1、等母親過世之后,繼承手續(xù)是否繳納房屋遺產(chǎn)繼承稅?如需繳納,按何標準征收?總共應(yīng)繳納多少費用?2、與母親及兄弟姐妹協(xié)商后將房屋過戶到本人名下,是否繳納稅款?如需繳納,按何標準征收?總共應(yīng)繳納多少費用?【分析】陜西律師周娜認為:目前為止,僅出了個草案,并沒有真正實施,不過,這樣也嚇到了不少人——寧可信其有不可信其無!不少地方已經(jīng)開始出現(xiàn)了遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移現(xiàn)象。估計閣下也有這樣的擔憂吧!要回答上面兩個問題首先要確認下令尊的房......
首先要繼承公證。憑房產(chǎn)證和死亡證明以及所有當事人的身份證,到公證處辦理,你和你父親以及姐姐都要到場親筆簽名,同意你或你父親繼承。 然后憑繼承公證書和上述證件,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)不滿五年,還要繳納5.5%的營業(yè)稅,滿五年的免。...
根據(jù)《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人...
1、房子屬于外婆和母親共有,如果母親先于外婆前去世,屬于母親的一半房權(quán)享用平均繼承權(quán)是父親和女兒、外婆。 2、外婆去世后,享用繼承權(quán)的是他的配偶和子女,如果外婆還有父母的話也有繼承權(quán),但是母親已先于外婆去世,那么,她那一份就由女兒來繼承。 ...
首先要繼承公證。憑房產(chǎn)證和死亡證明以及所有當事人的身份證,到公證處辦理,你和你父親以及姐姐都要到場親筆簽名,同意你或你父親繼承。 然后憑繼承公證書和上述證件,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所...
父母遺產(chǎn)繼承要先看父母有沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,有的就按照協(xié)議辦理。如果沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,則要看老人有沒有遺囑,有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。如果既沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議也沒有遺囑,則按法定繼承。繼承人、受遺贈人可以協(xié)商繼承遺產(chǎn)份額,如果協(xié)商不...
根據(jù)《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人...
宅基地屬于集體所有,而非個人所有。因此宅基地本身是不能夠繼承的。但是如果宅基地上建有房屋,那么該房產(chǎn)是可以繼承的。房產(chǎn)的繼承適用我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定。如果父母在生前立有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的,則按照該遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容來進行繼承...
問題:父親已經(jīng)去世,名下有套房子,房子過戶給母親。我有兄弟四人,三個同意放棄繼承權(quán),其中有一個智障不能表達自己意愿。該怎樣過戶房產(chǎn)? 黃律師:智障屬于民事上的限制行為能力人,其第一監(jiān)護人和法定代理人為其母親,其意見由監(jiān)護人代為行使。建議通過...
這位知友,請熟悉繼承法: 第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)...
父母尚在世,且具備完全民事行為能力,意思表達真實,將自己的遺產(chǎn)指定由兒子以外的人繼承。 那么只要這種指定繼承的遺囑合法有效。兒子就干瞪眼?。?!遺產(chǎn)就是別人的?。。?只有父母生前未立下合法有效遺囑的情形下,去世后,遺產(chǎn)進入法定繼承程序 才由:...
父親去世母親健在,作為夫妻共同財產(chǎn)房子的繼承問題,首先明確父親去世前是否定有合法的遺囑。如果沒有合法的遺囑,父母各占夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)的一半。父親所占一半的房產(chǎn)按法定繼承分配,法定繼承先按第一順位繼承人分配。第一順位繼承人為配偶、父母、子女。...