夫妻雙方共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，一方去世，配偶首先獲得一半，屬于死者那一半由配偶與子女平分。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條相關(guān)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第二十四條　夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定： 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 擴(kuò)展資料 案例： 王女士來(lái)到區(qū)公證處咨詢(xún)繼承權(quán)公證，稱(chēng)與丈夫張某于2000年登記結(jié)婚。 二人為再婚夫妻，王女士攜帶女兒李甲（12歲）嫁給張某，張某與王女士登記結(jié)婚前也曾有一任妻子陳氏，二人育有一女張乙（18歲）。 1998年陳氏去世，去世時(shí)夫妻共有一套房產(chǎn)，該房由張某、王女士、兩個(gè)女兒共同居住，現(xiàn)在張某于2014年過(guò)世，王女士問(wèn)：她的女兒李甲是否有繼承權(quán)，這所房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何繼承？ 公證員析案： 根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，第一順序繼承人包括父母、子女、配偶，其中子女是指包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，李甲是張某形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，因此李甲有繼承權(quán)。 張某的前妻陳氏去世后，上述房產(chǎn)就產(chǎn)生了繼承權(quán)，因?yàn)槭菑埬澈完愂系姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)，有50%屬于張某、50%屬于陳氏，陳氏的50%產(chǎn)權(quán)有繼承權(quán)的人包括張某和張乙，那么上述房產(chǎn)中張某擁有75%的產(chǎn)權(quán)，張乙擁有25%的產(chǎn)權(quán)。 張某和王女士再婚時(shí)該房屬于張某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此張某的75%的產(chǎn)權(quán)由王女士、李甲和張乙共同繼承。 參考資料來(lái)源：鳳凰資訊——再婚配偶和繼子女有繼承權(quán)嗎？

房產(chǎn)繼承份份額大強(qiáng)行購(gòu)買(mǎi)份額少的嗎要房子

房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒(méi)有份額區(qū)分的。 (2)除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。一、常見(jiàn)共有房屋所有權(quán)共同共有的房屋是基于......

繼承的房子占比份額多的可以私自買(mǎi)賣(mài)嗎(多人繼承的房產(chǎn)需要全部同意才能出售嗎)

房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒(méi)有份額區(qū)分的。 (2)除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。一、常見(jiàn)共有房屋所有權(quán)共同共有的房屋是基于......

繼承共同房產(chǎn)怎么分割(繼承財(cái)產(chǎn) 分割前屬于共同共有)

1. 折價(jià)補(bǔ)償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活， 可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 4. 折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 5. 共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)......