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父母過(guò)世后房產(chǎn)怎么繼承(父母去世后房子怎么繼承)

2023-06-06 21:18發(fā)布

父母過(guò)世后房產(chǎn)怎么繼承

你好,辦理房屋繼承過(guò)戶(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶的注意點(diǎn)(一)許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時(shí)都沒有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過(guò)戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承,由房屋實(shí)際占有(分配)人一人繼承。(二)如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實(shí)際占有人去世,辦理繼承公證時(shí),在其他子女放棄繼承后,由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。(三)產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。上述三種情況,取得繼承公證書后,應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理?yè)Q證后方可交易。(四)共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?,F(xiàn)實(shí)中、在過(guò)戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多,產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的,不需要征求別人意見為由而要求過(guò)戶,忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買的房屋的情況,這種情況交易前需要析產(chǎn)(證明喪偶后購(gòu)買)后才能過(guò)戶。希望能幫助到你望采納

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房產(chǎn)的繼承是需要公證處進(jìn)行公證后才能過(guò)戶到你的名下! 首先要開具你父母的死亡證明,然后持死亡證明,房產(chǎn)證,你的戶口身份證,去房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)部門進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)期間需要去所在區(qū)域公證處領(lǐng)去繼承表格。公證處會(huì)告知你以下的手續(xù)! 我們哈爾濱的話!是需要調(diào)取你父親或者母親的職工履歷表(正規(guī)單位),如果沒有的話就需要去戶籍所在地調(diào)取戶籍底檔,以上兩項(xiàng)是為了證明你的家庭成員關(guān)系。另外還有一個(gè)手續(xù)就是需要到你母親生前戶口所在地的民政局開一個(gè)證明,自你父親去世后母親未再婚的證明! 以上手續(xù)準(zhǔn)備好以后,可以領(lǐng)著......

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如果有遺囑,按照遺囑繼承,沒有遺囑按照法定繼承辦理,由第一順序繼承人繼承。如果該房產(chǎn)由父親獨(dú)有,且無(wú)遺囑,則由亡者的女兒及其母親平均分配,如果亡者的女兒還有其他兄弟姐妹的,也應(yīng)當(dāng)參與并平均分配。 ? 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。......

父母過(guò)世,房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎?結(jié)論令人吃驚!

很多人都認(rèn)為:身為獨(dú)生子女的70,80,90后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。實(shí)際上呢?這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還用討論嗎?我是父母唯一的孩子,父母過(guò)世之后的所有財(cái)產(chǎn),當(dāng)然由我來(lái)繼承咯!但是,先來(lái)看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧:小麗是獨(dú)生女兒,父親10年前去世,母親今年剛過(guò)世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子,價(jià)值約300萬(wàn)元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家,因此沒去辦理手續(xù)?,F(xiàn)在母親已經(jīng)去世,小麗也已成家,女兒兩周歲,再過(guò)一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改?.....

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