需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時才允許上市交易過戶他人。 安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。 擴展資料 安置房主要優(yōu)勢 1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善; 2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑 3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定; 4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快 有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； （2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 （3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。 參考資料來源：百度百科－安置房

公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承

公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢當?shù)毓C處。3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)以及其......

如何繼承拆遷安置房

一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。 2、咨詢當?shù)毓C處。 3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。 5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。 若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)......

拆遷未安置的房子怎么繼承(安置房以后可以給子女繼承嗎?)

當事人有三位子女，當事人已經(jīng)立下遺囑以后財產(chǎn)住房歸其中一位子女單獨繼承。 在當事人去世之后，遺囑指定繼承人可以憑死者遺囑到公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書辦理住房和財產(chǎn)的繼承手續(xù)。 《繼承法》規(guī)定： 第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外......