
這個(gè)只能先由原房主的繼承人辦理繼承,再由繼承人與你作買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。...
只要房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你名下,你就擁有了產(chǎn)權(quán),你再賣(mài)掉時(shí),與其他房子沒(méi)有任何區(qū)別。 除非,賣(mài)給你房子的繼承人是隱瞞了其他繼承人給你辦理過(guò)戶(hù)的,這種情況下,如果你知情還購(gòu)買(mǎi),不屬于善意第三人,有人告到法院后你們之間的買(mǎi)賣(mài)可能被撤銷(xiāo),你的房子可能被收回讓你無(wú)法再賣(mài)。 如果你不知情,你是善意第三人,買(mǎi)賣(mài)有效,房子你賣(mài)掉時(shí)也沒(méi)有任何特殊之處。...
可以。 不繼承的房屋的壞處: 1、不能得到拆遷補(bǔ)償款 遇到拆遷的時(shí)候,還需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、不能買(mǎi)賣(mài) 繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后,才能取得房產(chǎn)的所有權(quán),才可以買(mǎi)賣(mài)。 擴(kuò)展資料: 雖然很多人都會(huì)在父母去世后都會(huì)把父母的房子過(guò)戶(hù)到自己的名字上,但是也有一些人覺(jué)得做這些事情很麻煩,雖然不在自己的名字下,但也不會(huì)影響自己的使用,也就不會(huì)著急去辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了。 案例:小王曾經(jīng)說(shuō)過(guò),他的父母去世后,自己沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。但是前幾年家里附近搞開(kāi)發(fā),小王的房子也要拆遷。小王非常高興,覺(jué)得自己能得到一......
賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)繼承了怎么算的繼承的房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)可以直接賣(mài)掉嗎.jpg)
不可以。 《房屋登記辦法》明確規(guī)定,繼承或贈(zèng)與的住房,需要繼承人或受增一方,辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù),有了繼承人名義房產(chǎn)證之后,再有繼承人賣(mài)掉過(guò)戶(hù)住房。
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí),才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公...
繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的,如果老房產(chǎn)證滿(mǎn)五年了,名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了,如果有其他房子是1%的個(gè)稅,老房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年,就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。 辦理繼承手續(xù),首先需要在死者無(wú)遺囑指定繼承前提,按照繼承法規(guī)定第一序...
繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的,如果老房產(chǎn)證滿(mǎn)五年了,名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了,如果有其他房子是1%的個(gè)稅,老房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年,就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。 辦理繼承手續(xù),首先需要在死者無(wú)遺囑指定繼承前提,按照繼承法規(guī)定第一序...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
我們國(guó)家沒(méi)有繼承稅,因此,繼承房產(chǎn)不用交繼承稅。只是在過(guò)戶(hù)房產(chǎn)時(shí),按房產(chǎn)局的要求繳納一定的過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。比如房子不過(guò)五年要交5.5%營(yíng)業(yè)稅;1%個(gè)人所得稅;契稅 開(kāi)有戶(hù)口所在地?zé)o房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大...
父母辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。兩個(gè)方法;贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。理論上還有寫(xiě)下遺囑,以后孩子繼承!建議使用買(mǎi)賣(mài)方法,買(mǎi)賣(mài);只要這房子是父母名下唯一自住房,切持有滿(mǎn)五年,那么買(mǎi)賣(mài)的話(huà),將免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅!繳納評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi)!無(wú)后患?。≠?zèng)與;由...
你好,繼承是指的出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下,所以辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)可不想贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)那么簡(jiǎn)單,辦理繼承過(guò)戶(hù),繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正,那么房子繼承過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)呢?下面整理了一些資料,希望能夠幫助到你。 一、房子...