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自己寫的放棄繼承怎么過戶(寫了放棄繼承的人還能繼承房產(chǎn)嗎?)

2023-06-06 00:17發(fā)布

自己寫的放棄繼承怎么過戶

協(xié)議書未經(jīng)公證不影響其效力,可以攜帶協(xié)議書和身份證到房產(chǎn)中心要求過戶。 法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。 根據(jù)《繼承法》 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 從此款法律條文可以看出,繼承份額可以協(xié)商處理,那么其他兄弟姐妹自愿放棄沒有違背自愿原則即可。 擴(kuò)展資料 案例: 基本案情: 陳某與被告羅某原系夫妻關(guān)系,婚后共生育了四個子女,即原告羅甲、被告羅乙、羅丙、羅丁?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,羅某購買了位于某縣正興街的住宅一套并于2003年9月2日以羅某的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。2013年10月27日陳某因病去世。 陳某死亡時,其父母均已先于陳某去世;陳某去世后,其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有原告羅甲,被告羅乙、羅丙、羅丁和羅某。且被告羅某、羅乙、羅丙自愿將其應(yīng)繼承份額贈與給原告羅甲,現(xiàn)因繼承上述房屋發(fā)生糾紛,原告遂訴至本院,請求如訴稱。 分歧: 該案的爭議焦點(diǎn)是在未取得繼承財產(chǎn)的所有權(quán)之前,法定繼承人羅某、羅乙、羅丙能否將其繼承權(quán)(繼承份額)通過協(xié)商的方法贈與給另一法定繼承人羅甲。對此,形成了兩種不同的意見。 一種意見認(rèn)為,在未取得應(yīng)繼承財產(chǎn)的所有權(quán)之前,繼承人之間通過協(xié)商的辦法轉(zhuǎn)移(贈與或者轉(zhuǎn)讓)繼承權(quán)和繼承份額是無法律依據(jù)的。我國《繼承法》中關(guān)于法定繼承人之間可以協(xié)商繼承份額的規(guī)定,只是指繼承人之間可以對繼承份額的劃分進(jìn)行協(xié)商。 繼承權(quán)作為一種具有人身性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利,是不能轉(zhuǎn)讓的。因此,繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協(xié)議的方式將他應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續(xù),對應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后,也就是房產(chǎn)證更名到法定繼承人的名下之后,該法定繼承人才能將該份額贈與他人所有。 另一種意見認(rèn)為,法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。 評析: 本案在審理過程中采用了第二種意見。理由如下:首先,《中華人民共和國繼承法》規(guī)定法定繼承人之間可以協(xié)商解決繼承份額,雖然沒有關(guān)于“法定繼承人是否可以將應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人”的直接表述,但對于公民來說,法無明文禁止即可為,法定繼承人之間將繼承份額贈與其他繼承人的行為并不違反法律規(guī)定。 其次,承認(rèn)轉(zhuǎn)讓或贈與協(xié)議的效力也是減輕當(dāng)事人訴累之考慮。司法部(89)司公字第10號《關(guān)于辦理繼承權(quán)公證和贈與公證等問題的復(fù)函》雖規(guī)定:“繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協(xié)議的方式將其應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。 只有在辦理了繼承手續(xù),對應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后,繼承人才能將該份額贈與他人所有。對此,公證處應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證,再辦理贈與或轉(zhuǎn)讓公證?!?也就是說,當(dāng)繼承發(fā)生后,法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權(quán)公證,持該房產(chǎn)繼承公證書到房產(chǎn)部門更名過戶后,再持房產(chǎn)證到公證處辦理贈與或轉(zhuǎn)讓公證,然后通過該公證書到房產(chǎn)部門辦理更名手續(xù)。 這顯然在實際操作中存在很大困難,不僅繁瑣了繼承手續(xù),增加了繼承成本,也加重了繼承人的訴訟負(fù)擔(dān)。再者,司法部的這一復(fù)函是就具體問題答復(fù)廣東省司法廳公證管理處,對其他省份僅具有指導(dǎo)性作用,并不具有普適效力。 另外,隨著市場經(jīng)濟(jì)和改革的不斷深入,運(yùn)用契約精神(即協(xié)議或合同)化解此類農(nóng)村繼承糾紛必然成為大勢所趨,這不僅可以節(jié)約司法資源,降低訴訟成本,也能為當(dāng)事人提供極大便利。 參考資料:百度百科-繼承法 參考資料:重慶法院網(wǎng)-法定繼承人能否將其繼承權(quán)(繼承份額)贈與給其他繼

放棄房屋繼承怎么辦理(寫了放棄繼承的人還能繼承房產(chǎn)嗎?)

根據(jù)《繼承法》第二十五條之規(guī)定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道遺贈后兩個月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。放棄繼承的意思表示,應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人作出,實踐中以《放棄遺產(chǎn)繼承聲明書》的形式作出放棄繼承的表示。用口頭方式表示放棄繼承的,本人承認(rèn)或有其它證據(jù)證明的,一般應(yīng)認(rèn)定為有效。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時,則被繼承人的遺產(chǎn)歸國家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后,也就不再......

放棄繼承房產(chǎn)權(quán)需要什么手續(xù)(寫了放棄繼承的人還能繼承房產(chǎn)嗎?)

放棄繼承權(quán)需要合法繼承人帶上身份證明與被繼承人的親屬關(guān)系證明到公證處辦理放充繼承權(quán)公證。申辦理放棄繼承權(quán)公證時,應(yīng)當(dāng)逐項填寫公證申請表,并提交以下材料:(1)本人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。(2)被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前,放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義。(3)本人與被繼承人關(guān)系的證明??梢杂伤趩挝?、所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供,只要能證明其確實享有繼承權(quán)即可。(4)本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。根據(jù)規(guī)定,公證處辦理放棄繼承公證,要向當(dāng)事人講明他的權(quán)利、義務(wù)及其放棄繼承權(quán)將引起的......

房屋繼承放棄怎么處理(寫了放棄繼承的人還能繼承房產(chǎn)嗎?)

放棄繼承權(quán)的表示作出后,得到其他繼承人的認(rèn)可即成立。一般情況下,繼承人對放棄繼承又反悔的,一般是不予承認(rèn)的。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第50條規(guī)定:遺產(chǎn)處理正在進(jìn)行或在訴訟進(jìn)行中,繼承人對放棄繼承反悔的,由人民法院根據(jù)其提出的具體理由,決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后,繼承人放棄繼承后悔的,不予承認(rèn)。由此可見,繼承人如果想重新取得繼承權(quán),在其他繼承人有異議的情況下,必須由人民法院來決定是否可以恢復(fù)繼承權(quán)。人民法院會根據(jù)放棄繼承權(quán)的繼承人提出的恢復(fù)理由重新進(jìn)行認(rèn)定,非經(jīng)......

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