房屋繼承如何辦過戶手續(xù) 繼承房產(chǎn)的流程 房產(chǎn)過戶有買賣、繼承、贈與三種方式，三種方式中，比較特別的就是房屋繼承過戶，繼承過戶不需要繳納營業(yè)稅和個人所得 稅，過戶費(fèi)用最少。繼承者想要得房，首先就要知道房屋繼承過戶的流程及相關(guān)證件的辦理方法。下文將對房屋繼承過戶的流程、繼承公證辦理方法以及繼承過戶相 關(guān)費(fèi)用收取情況進(jìn)行詳細(xì)解析。另外，繼承者們也要曉得哪些房屋能夠繼承，哪些房屋不能繼承，宅基地產(chǎn)權(quán)繼承的相關(guān)規(guī)定等等。 房屋繼承過戶流程是什么？ 一、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估。 二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。 三、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。 四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。 繼承登記手續(xù)辦理流程： ①在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料； ③房地產(chǎn)交易中心辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。 ④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 繼承公證怎么辦理？ 繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可： ①繼承人的死亡證明； ②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； ③被繼承人生前所立遺囑； ④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明； ⑤繼承人身份證。 其他情況： 經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。 繼承者們得房要先交繼承過戶費(fèi)用 有關(guān)繼承過戶費(fèi)用包括：契稅、交易稅、測繪費(fèi)、公證費(fèi)、核檔費(fèi)、評估費(fèi)等，相關(guān)收取比例，請看下圖（個別地區(qū)有少許出入）： 有些房屋不能繼承 1、能繼承的房產(chǎn)包括： ①被繼承人單獨(dú)擁有的房產(chǎn)； ②被繼承人和他人共有的房產(chǎn)，但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額； ③被繼承人和他人有約定份額的共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額； ④被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)，只能繼承房屋的使用權(quán)。 2、不能集成的房產(chǎn)：保障新住房不能繼承。 3、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題： ①繼承人和被繼承人戶口屬于同一個村（同一個集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)），可以繼承農(nóng)村宅基地； ②如果繼承人和被繼承人不屬于同一個村，繼承人只能繼承被繼承人的現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權(quán)。 （以上回答發(fā)布于2016-06-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)） 搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

父母雙亡財(cái)產(chǎn)兒女怎么分割(父母雙亡房產(chǎn)如何過戶)

如果其有子女，那么由他的子女進(jìn)行代位繼承，沒有子女的就不繼承，法定情況下兒媳是無權(quán)繼承公公婆婆的遺產(chǎn)的有遺囑的按照遺囑執(zhí)行。 如果父母中其中一方先過世，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其配偶先繼承50%，其余50%由死者的配偶、父母，沒有遺囑的按照法定繼承、子女共同繼承，如果繼承子女已經(jīng)先過世的...

父母房產(chǎn)過戶子女繼承嗎(房產(chǎn)過戶子女,子女多大可以繼承)

不可以,繼承必須是你父母去世才可辦理。 《中華人民共和國繼承法》第二條　繼承從被繼承人死亡時開始。 目前你只能走兩種途徑辦理過戶: 一:贈予 贈予的話,需要繳納雙倍契稅,需要進(jìn)行公證.同時繳印花稅。 二:買賣 買賣則只要繳納正常契稅,印花稅及其他稅費(fèi)。 擴(kuò)展資料 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù) 1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 2、贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳......

繼承房產(chǎn)過戶需要子女簽字嗎(房產(chǎn)過戶子女,子女多大可以繼承)

要,子女都有繼承權(quán),肯定要的! 為了保險(xiǎn)起見找個律師咨詢一下比較好!...