房產(chǎn)繼承分割糾紛在訴訟程序中通常有以下幾種結(jié)案方式：各繼承人在訴訟中自行和解后撤訴；通過(guò)法院調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后由法院出具調(diào)解書(shū)；由法院經(jīng)審理后出具判決書(shū)。根據(jù)《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。對(duì)于繼承房產(chǎn)的具體分割，有兩種方式，第一種是按份額，根據(jù)各繼承人應(yīng)繼承的份額，將房產(chǎn)判歸各繼承人按份共有；第二種是折價(jià)補(bǔ)償，將房產(chǎn)判歸繼承人中的一人取得，并由取得該房產(chǎn)的繼承人根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值并結(jié)合繼承份額對(duì)其他繼承人折價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值的確定，如果各繼承人能達(dá)一致意見(jiàn)，則按各繼承人一致認(rèn)可的價(jià)值確定；如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則需要申請(qǐng)專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)價(jià)值。

房產(chǎn)怎么分割繼承(繼承法財(cái)產(chǎn)分割怎樣分)

根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是......

繼承的房產(chǎn)證能分割嗎(遺產(chǎn)房屋繼承后的分割)

1.首先分戶不是按照房子面積分的，是按照個(gè)人所占百分比來(lái)分的。其次跟房子是商品房沒(méi)關(guān)系。 2 房產(chǎn)證是你父親和你母親的名字，那繼承后新房本會(huì)顯示你們所占百分比，你母親所占4/6，你占1/6，你哥哥1/6。 3 繼承要做財(cái)產(chǎn)公證房地局才會(huì)更換新房本，繼承公證收費(fèi)是60元 x 建筑面積，大概1個(gè)月左右公證書(shū)會(huì)下來(lái)，拿著公證書(shū)，死亡證明和老房本去房地局就能換新房本了。...

長(zhǎng)沙房屋繼承怎么辦理(繼承人怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù))

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用： （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 （2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。 （3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料： ⑴公證處需......