發(fā)包人逾期支付進度款時違約金

一、背景介紹

當前，我國建筑市場形勢嚴峻，拖欠工程進度款的現(xiàn)象時有發(fā)生。發(fā)包人作為承包人的債權(quán)人，有義務按照合同約定及時足額支付工程進度款。然而，在實際操作中，由于種種原因，發(fā)包人逾期支付進度款的情況屢見不鮮。針對這一情況，本文將探討發(fā)包人逾期支付進度款時的違約責任。

二、違約金的計算方法

根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，當事人可以約定違約金。發(fā)包人與承包人簽訂合同時，可以事先約定發(fā)包人逾期支付進度款時的違約金。那么，如何計算發(fā)包人逾期支付進度款時的違約金呢？

1. 發(fā)包人應提前通知

根據(jù)合同約定，發(fā)包人應提前7天通知承包人，明確表示其逾期支付進度款的行為已構(gòu)成違約，并告知承包人由此可能產(chǎn)生的損失。

2. 承包人可要求延長工期

如果發(fā)包人逾期支付進度款，導致承包人暫停施工或遭受損失，承包人可以向發(fā)包人要求延長工期。發(fā)包人在接到承包人延長工期的申請后，應在14天內(nèi)予以答復。同意延長工期的，發(fā)包人應支付承包人延長工期的人工費、材料費、機械費等費用。

3. 發(fā)包人支付違約金

如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)支付進度款，且不申請延長工期，那么根據(jù)合同約定，發(fā)包人應支付違約金。違約金的數(shù)額應由雙方在合同中約定。通常情況下，違約金的數(shù)額應與逾期支付的金額相當。

4. 發(fā)包人承擔的風險

在實際操作中，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的風險，如承包人因此產(chǎn)生的費用增加、延誤工期等。為避免風險，發(fā)包人在與承包人簽訂合同時，應明確約定發(fā)包人的違約責任和風險承擔規(guī)則。

三、發(fā)包人逾期支付進度款時的違約責任

根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，發(fā)包人逾期支付進度款，即構(gòu)成違約。發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的費用和風險，并支付承包人相應的違約金。同時，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔違約責任，并可要求發(fā)包人承擔實際損失。

四、結(jié)論

發(fā)包人逾期支付進度款時的違約責任，應根據(jù)合同約定進行計算。發(fā)包人應提前通知承包人，明確表示其逾期支付行為已構(gòu)成違約，并告知承包人由此可能產(chǎn)生的損失。同時，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的風險，如承包人因此產(chǎn)生的費用增加、延誤工期等。在實際操作中，發(fā)包人應充分認識到逾期支付進度款對承包人的影響，積極履行合同義務，維護建筑市場的良好秩序。