公有住房的承租人不享有房屋所有權(quán)，僅享有承租權(quán)，所以公有住房不屬于遺產(chǎn)范圍，不能通過(guò)遺囑形式處分，只能根據(jù)《公有住房變更承租人管理辦法》的規(guī)定，公房承租人死亡，其配偶、父母、子女有權(quán)變更承租人。但是公房承租人只能是一人，所以在權(quán)利人有數(shù)人的情況下，只能通過(guò)協(xié)商來(lái)決定由某一人承租，誰(shuí)承租，誰(shuí)給予其他權(quán)利人補(bǔ)償。 現(xiàn)階段關(guān)于公有住房變更承租人糾紛，各法院做法不一，有的法院直接不予受理，有的法院先受理，若調(diào)解不成，由原告撤訴。如果遇有此類(lèi)糾紛，法院若不受理，糾紛可能很難得到解決，因此上海房產(chǎn)律師建議，公有住房的承租人在生前就通過(guò)置換程序，過(guò)戶(hù)到自己指定的人名下，或者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，將公房變?yōu)樗疆a(chǎn)性質(zhì)，一旦發(fā)生繼承問(wèn)題，即可依繼承法來(lái)處理糾紛。

公有住房怎么繼承(公產(chǎn)房有繼承權(quán)嗎)

一、什么是公產(chǎn)房 所謂的公產(chǎn)住房，是相對(duì)于私有住房而言的，其主要特點(diǎn)在于公產(chǎn)住房的物權(quán)所有人是政府或是單位或是行政、事業(yè)部門(mén)。就本市來(lái)講，直管公有房產(chǎn)范圍包括由財(cái)政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產(chǎn)還遷的房屋;房屋自管產(chǎn)單位移交給房管部門(mén)的房屋;以其他方式移交房管部門(mén)管理的房屋。公產(chǎn)房的資產(chǎn)管理部門(mén)是房屋管理局，其實(shí)際使用人被稱(chēng)為承租人。 公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、......

沒(méi)有房產(chǎn)證的遺產(chǎn)能繼承嗎(沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以繼承給子女嗎)

只擁有使用權(quán)的房屋 　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。 　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋 　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無(wú)人維護(hù)等......

公產(chǎn)房繼承和所在戶(hù)口有關(guān)系嗎(房產(chǎn)繼承與戶(hù)口本有關(guān)系嗎)

有公產(chǎn)房的長(zhǎng)期租賃合同，可以把集體戶(hù)口遷出到房屋所在地，成為個(gè)人戶(hù)口。...