房屋是否滿5年，不同房屋類型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契稅完稅證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的注明日期兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)“孰先”原則判斷。?有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，可根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書的生效日期，確定是否享受稅收優(yōu)惠政策。 繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房?jī)r(jià)格減去繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格百分之二十的個(gè)稅，不管你持有是否滿五年。滿五年，賣掉，免除營(yíng)業(yè)稅百分之五點(diǎn)五五。 繼承的房子從繼承的法律文件規(guī)定繼承之日開(kāi)始計(jì)算至今后五年最后一日的第二天為滿五年。比如繼承日是2015年1月1日，至2020年1月2日零點(diǎn)為已滿5年。 擴(kuò)展資料： 房屋出售 房屋出售，又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受該項(xiàng)房產(chǎn)并給付所有人約定價(jià)款的行為。經(jīng)過(guò)房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。它是房產(chǎn)交易中最典型、最重要的形式。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋商品屬性的進(jìn)一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。 房屋租賃 房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承扎人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃不改變房屋的所有權(quán)。 房屋互換 房屋互換是指房屋的所有權(quán)人或使用人在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)到房屋利用最優(yōu)化的一‘種交換行為。房屋互換有兩種情況：一是房產(chǎn)所有權(quán)的交換，交換雙方的原有房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到對(duì)方所有;另一種是房屋所有權(quán)不變，房屋使用權(quán)的調(diào)換。 房屋信托 房屋信托是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)組織接受產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的委托，簽訂合同，按合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，代為經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)并收取一定費(fèi)用的活動(dòng)。 房產(chǎn)抵押 房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 房屋典當(dāng) 房屋典當(dāng)是指將房屋出典于人，取得一定典價(jià)，在約定的期限內(nèi)原價(jià)回贖。過(guò)期不贖作為絕賣。在典期內(nèi)，承典人有權(quán)使用房屋，還享有在典期內(nèi)將房屋出租或轉(zhuǎn)典的收益權(quán)。出典人在典期內(nèi)使用房屋要繳納房租，出典人有權(quán)在典期屆滿時(shí)交還典價(jià)贖回房惺，不付利息。 突出問(wèn)題，因?yàn)樯鲜鼋灰追绞届`活多樣，因此在交易活動(dòng)中應(yīng)該清楚相關(guān)規(guī)定，不得盲目交易，以免發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛現(xiàn)象。同事可以向相關(guān)專業(yè)人士虛心請(qǐng)教，以及在交易對(duì)象上應(yīng)該明確相關(guān)責(zé)任以及需要相關(guān)資質(zhì)證明等。 參考資料：百度百科-房產(chǎn)交易

上海繼承房產(chǎn)滿五年怎么算(繼承的房子滿五年怎么算)

有具體標(biāo)準(zhǔn)，如下： 1、公證繼承：按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費(fèi)2％：房屋法定繼承人帶著身份證明、戶口本、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證； 2、公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2％； 3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部......

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房屋是否滿5年，不同房屋類型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契稅完稅證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的注明日期兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)孰先原則判斷。?有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，可根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書的生效日期，確定是否享受稅收優(yōu)惠政策。 繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房?jī)r(jià)格減去繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格百分之二十的個(gè)稅，不管你持有是否滿五年。滿五年，賣掉，免除營(yíng)業(yè)稅百分之五點(diǎn)五五。 繼承的房子從繼承的法律文件規(guī)定繼承之日開(kāi)始計(jì)算至今后五年最后一日的第二天為滿五年。比如繼承日是2015......

成都繼承房產(chǎn)費(fèi)用怎么算的(成都房屋繼承稅費(fèi))

房子的產(chǎn)權(quán)滿五年沒(méi)？房子過(guò)戶有贈(zèng)與跟買賣2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶變更登記。 1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額......