協(xié)議有效（在大兒子已成年的情況下），但房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。

法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)（這里指房子）以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即沒(méi)過(guò)戶前，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

追答：

至于交多少稅，要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

這些擔(dān)憂在辦理了過(guò)戶后就能免除了。

追答：

房子還沒(méi)過(guò)戶，從法律上講，本身就是你父親的，不存在加名字一說(shuō)?。窟^(guò)戶之前，房產(chǎn)證上沒(méi)有你們的名字的，最多就是共同共有。

過(guò)戶后，加不加他的名字，就是你們的權(quán)利了。

追答：

天哪，你的問(wèn)題不少咯，呵呵

沒(méi)過(guò)戶前房子是你父親的，你們無(wú)權(quán)處分。如果處分了，買房子是你們的事情，與你父親有什么關(guān)系？加不加他的名字，當(dāng)然是你的權(quán)利了。

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一、怎么寫房屋繼承協(xié)議書? (一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書 (二) 第二部分是當(dāng)事人基本情況： 有甲方遺贈(zèng)人和乙方受贈(zèng)人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。 (三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容，包括： 1、明確現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又......

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房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本 　　甲方(遺贈(zèng)人)：×××(寫明姓名、住址) 　　乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫明姓名、住址) 　　甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　一、甲方所有的×××(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為： 　　(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。 　　二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)××元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)××元(可以約定其他費(fèi)用)。 　　三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，......

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