文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農(nóng)村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據(jù)我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農(nóng)村過去收養(yǎng)子女的情況很多，在《中華人民共和國收養(yǎng)法》實施以后要按收養(yǎng)法辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)法實施前成立的事實收養(yǎng)關系，主要以當時遷移戶口來確認收養(yǎng)關系成立。在我縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養(yǎng)之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村（居）關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。申請人申請辦理農(nóng)村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規(guī)定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續(xù)，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權由集體收回。但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題。 現(xiàn)實中往往是夫妻共有農(nóng)村房屋，夫妻一方死亡。這時發(fā)生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：一、子女戶籍是宅基地所在村；二、無房，結婚成家，符合建房審批條件；三、健在一方配偶同意，將自己的一半產(chǎn)權房屋贈與給子女；四、其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權；五、宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

農(nóng)村宅基地繼承書怎么寫(農(nóng)村宅基地及其地上房屋(繼承)登記具結書)

宅基地繼承協(xié)議書范文： 甲方： (身份證號： ) 乙方： (身份證號： ) 甲方的 于 年 月 日過逝，留下位于 房屋一處，《集體土地建設用地使用證》編號為： 字第 號，用地面積為： 平方米。甲方的 生前并無遺囑，也并未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法，乙方享有該房屋 繼承權。但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商一致同意，甲方的 留下的房屋土地使用面積的 平方米由甲方繼承，乙方自愿放棄該房屋繼承權。 本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友......

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您好 房屋繼承協(xié)議書范本 男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。 女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。 200 年 月 日雙方相識戀愛，200 年 月 日登記結婚。為保障自己在百年歸世后，對方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵守： 一、現(xiàn)有財產(chǎn) 雙方確認現(xiàn)有財產(chǎn)狀況如下： 1、個人財產(chǎn)： 2、夫妻共同財產(chǎn)： 二、......