土地證繼承房產過戶手續(xù)的辦理流程： (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 根據(jù)我國《土地登記管理辦法》 第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請： （一）土地總登記； （二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記； （三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記； （四）因人民政府已經發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記； （五）因人民法院、仲裁機構已經發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記； （六）更正登記或者異議登記； （七）名稱、地址或者用途變更登記； （八）土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā)； （九）其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。 擴展資料： 需要準備的材料有 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 參考資料：百科-土地登記辦法

怎么繼承農村父母的房屋(父母在農村的房屋子女怎樣繼承)

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 此條規(guī)定明確了所有的宅基地都在政府審批范圍內，就別想利用房子凌駕于這一條規(guī)定之上了。當然現(xiàn)實中確實存在單純的繼承房子情形，......

農村自建房父母過世后怎么確權給兒子(農村自建房父母死后房子歸誰)

不可以，農村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 2，按照我國法律規(guī)定的地隨房走的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。 3，根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條 因依法轉讓......

父母在農村的房子怎么繼承(農村父母留下的老房子怎么繼承)

宅基地是不能繼承的，而且我國的宅基地的申請政策是實行一戶一宅制，一戶只能有一處宅基地，但是你父母的房子是可以繼承的。 《農村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地...