和兒子簽訂贈與合同書，到公證處對合同進(jìn)行公證。 具體可以按下列程序操作： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要采用書面形式,內(nèi)容要明確。 (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 (三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機(jī)關(guān)選擇房屋所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料: 1、房屋所有權(quán)登記申請書或房屋產(chǎn)權(quán)申請書及國有土地使用權(quán)登記申請審批表(原件); 2、贈與書及受贈書的公證書(原件); 3、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(原件); 4、省市級城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件); 5、省市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件); 6、受贈人為未成年人的,需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(原件); 7、申請人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、(私有產(chǎn))委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(原件)。 8、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

非公證繼承房產(chǎn)發(fā)老證嗎(老人不在了繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

今年7月5日，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的公證環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 一、法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明......

老人房產(chǎn)可以直接繼承孫女(老人的遺產(chǎn)大兒子不在孫子能繼承嗎)

法律問題：房子戶主是爺爺?shù)拿?，但爺爺過世，奶奶健在，他們有一子一女，現(xiàn)在這間房子能直接過給孫女名下嗎?　　 方律師：可以過戶給孫女，但是需要手續(xù)繁多?！　∈紫?，爺爺?shù)睦^承人必須都放棄繼承，孫女接受繼承?！　〔⑶乙焦C處辦理公證后，才能辦理過戶手續(xù)。　　 孫律師：可以的，不過房子里有子女的份額。　　 如果您有法律問題，請進(jìn)入首頁撥打法律咨詢電話，進(jìn)行律師在線咨詢?！　?相關(guān)知識——公證遺囑的效力 有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行......

沒有手續(xù)的老房子怎么繼承(老人不在了房子怎么繼承)

首先要確認(rèn)你爺爺取得這套房產(chǎn)是合法的，如：通過合法的規(guī)劃批準(zhǔn)文書等建造；購買別人合法建造或取得房屋所有權(quán)證且可以上市交易的房屋等，只是由于自身的原因沒有去辦理房屋登記。 如果是上述合法取得的房屋，現(xiàn)在老人去世，這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關(guān)手續(xù)，先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權(quán)公證，然后憑公證書到當(dāng)時房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。 辦理繼承權(quán)公證的公證費(fèi)約房價的2%，住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易服務(wù)費(fèi)每平方米3元，房屋登記費(fèi)80元/證，共有權(quán)證工本費(fèi)10元/證。非住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易......