關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30 日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。 關(guān)于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下： 一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履 行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定 的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可 抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條 約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現(xiàn)金，并且從 9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日 的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。 二、依據(jù)出賣人的承諾，從8月1日起，每月按月兌現(xiàn)短信通知承諾的額外補貼***元/月/ 戶補貼，并且從8月起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放。 三、開發(fā)商與施工公司之間以及開發(fā)商與購房者之間是兩個不同的法律 關(guān)系，開發(fā)商與施工公司之間形成的是建筑工程施工合同關(guān)系，開發(fā)商與購 房者之間是商品房買賣合同關(guān)系，兩者是獨立的。因此，開發(fā)商不能以此為 理由推延交房，從催告之日起3個月內(nèi)必須交房。 四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若 干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時要求出賣人返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。 五、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法 解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔，根據(jù)買受人的《租 房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請出賣人賠付買受人從 2014年1月1日至交房日的全部房租。 買受人要求： 本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責任、避免事態(tài)擴 大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關(guān)于督促及交付****城小區(qū)所購房屋使用的函》及上述問題進行作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱。否則如貴方嚴重延誤交房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責任均由貴方承擔。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責任的全部合同權(quán)利，并視貴方整改或協(xié)商情況決定是否進行房屋交接。 特此函告。 XXXX小區(qū)X號樓X單元XXX 購房人： X 年X 月X 日

房貸逾期法院傳喚書怎么寫 房子逾期催告書怎么寫

積極償還銀行的貸款，和銀行協(xié)商讓銀行撤訴?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國民事訴訟法》　　第一百四十三條　原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決?！　〉谝话偎氖臈l　被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。　　第一百四十五條　宣判前，原告申請撤訴的，是否準許，由人民法院裁定?！　∪嗣穹ㄔ翰枚ú粶试S撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。...

個人催告書怎么寫(催債起訴書怎么寫)

一、個人催款函要怎么寫 (一)催款函應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、欠款方名稱 2、欠款事項 3、欠款時間 4、欠款原因 5、欠款金額 6、發(fā)票編號 7、催款方的銀行賬號 8、最后付款期限 (二)催款方的信息要明確方便欠款方還款，包括以下： 1、催款方的聯(lián)系人 2、聯(lián)系電話 3、聯(lián)系地址 (三)催款的語氣，根據(jù)催款性質(zhì)不同，注意如下： 1、通知欠款方并告知付款時間將要到或已經(jīng)到，讓對方企業(yè)準時付款。此時是通知性質(zhì)，催促語氣不宜強烈。 2、欠款方未按時付款或已長時間拖延付款，收款方不僅是通知，更有嚴重警告的......

什么叫催告書(催告書怎么寫)

可能是有關(guān)勞動糾紛、社保催費之類的強制措施執(zhí)行通知...