一般退不了房的吧，商品房退房條件一：延期交付房屋 　　這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還購(gòu)房款及支付房款利息。 　　商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效 　　目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 　　商品房退房條件三：開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì) 　　在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 　　商品房退房條件四：不能辦理產(chǎn)權(quán)證 　　由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房?；虬础冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 　　商品房退房條件五：房屋面積誤差超過3% 　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 　　商品房退房條件六：房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用 　　根據(jù)最高院的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。 　　商品房退房條件七：房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛 　　如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知購(gòu)房人，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可以要求退房。 　　商品房退房條件八：存在一房二賣的情形 　　商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。

退款欠條怎么打(退股欠錢欠條怎么寫)

有法律效益的，你要注意的是，欠條的有效期，還有注明這張欠條是補(bǔ)簽的。　　還有細(xì)節(jié)，對(duì)方的身份證，打手指摸就OK了...

酒店打欠條無(wú)力償還(酒店打欠條無(wú)力償還怎么辦)

拖欠工資，需要去勞動(dòng)仲裁如果是民事行為，比如買東西欠你錢，可以提起訴訟。酒店打欠條欠四桌酒席，后來(lái)不讓用餐不給退款如果你在酒店訂了39桌飯，但只吃了35桌，酒店要根據(jù)你的實(shí)際情況向你收費(fèi)，不能強(qiáng)迫你消費(fèi)，更不能核銷債務(wù)?，F(xiàn)在可以依法向工商部門投訴，要求酒店退還多收的錢。也可以直接向人民法院提起訴訟。欠條上約定如果無(wú)力償還,將如何如何,是否有法律效應(yīng)借據(jù)構(gòu)成附生效條件的合同。條件滿足時(shí)合同成立的，可以要求按照合同履行。有借條可對(duì)方無(wú)力償還怎么辦如果有欠條，但對(duì)方無(wú)力償還，可以要求對(duì)方重新打欠條，以......

如何正確的打欠條(打欠條怎么打有效)

欠條，XXX，于X年，X月，X日，欠XX現(xiàn)金XX元，經(jīng)雙方協(xié)商，同意于XX年X月底以前還XXX現(xiàn)金XX元。姓名XXX。X年X月X日。 1、借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。 2、借條形成的原因是特定的借款事實(shí)。欠條形成的原因很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生，如因買賣，產(chǎn)生的欠款，因勞務(wù)產(chǎn)生的欠款，因企業(yè)承包產(chǎn)生的欠款，因損害賠償產(chǎn)生的欠款，等等。 3、當(dāng)借條持有人憑借條向法院起訴后，由于通過借條本身較易于識(shí)辨和認(rèn)定當(dāng)事人之間存在的借款事實(shí)，借條持有人一般只需向......