辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 (5)房屋所有權(quán)證; (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件： 同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非夫妻房產(chǎn)證過戶流程： 非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

房子過戶費怎么算(第二套房子過戶費怎么算)

你好！二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。 二、合同****：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。 五、過戶手續(xù)費：50元／套......

安置房過戶(安置房過戶稅費)

拆遷安置房更名需要注意什么？ 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。 2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分......

房屋過戶費用(房屋過戶費用計算軟件)

1. 要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。 2.費用總共在2600元左右。 一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費： 1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。 2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％ 3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米； 4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米； 5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)； 二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納......