一、魚塘征收了,魚塘需要什么手續(xù)才能取得補(bǔ)償
征收魚塘的時(shí)候,只要是魚塘的合法承包人就能獲得征收補(bǔ)償,被征收人只需要提供承擔(dān)合同或者使用土地的合法證明,辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十五條?征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):
(一)基本農(nóng)田;
(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;
(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。
征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
第四十六條?國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
二、農(nóng)村集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)不一樣。你參照你們當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 征地是縣以上政府或土地部門實(shí)施,把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒(méi)有,那就是...
一、目前國(guó)家征收魚塘怎么補(bǔ)償征地是縣以上政府或土地部門實(shí)施,把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒(méi)有,那就是違法征地。...
征收魚塘,種魚和魚苗的未來(lái)?yè)p失給補(bǔ)償嗎在魚塘被拆除之前,被征收人可以自行捕撈種魚和魚苗,不會(huì)產(chǎn)生魚的損失;魚苗年產(chǎn)值屬于將來(lái)可得利益,不屬于征收補(bǔ)償范圍?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征...
征收土地池塘的賠償方式 如果該魚塘屬村民小組管理使用,其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村,常出現(xiàn)個(gè)人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織),魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員,承包人只享有對(duì)魚的損失補(bǔ)償或賠償。...
私人承包的魚塘征收怎么賠償征地是縣以上政府或土地部門實(shí)施,把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒(méi)有,那就是違法征地。關(guān)...
近日,河北出臺(tái)了高鐵項(xiàng)目征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老百姓需要知道各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考,可以看看高鐵征地到底如何補(bǔ)償?一、土地補(bǔ)償(一)征收農(nóng)民集體所有土地永久征地按照公布的區(qū)片價(jià)補(bǔ)償,臨時(shí)占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1...
一、魚塘征收,魚苗怎么計(jì)算補(bǔ)償 目前我國(guó)對(duì)魚塘征收魚苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有具體規(guī)定的,不同的地區(qū)不同的魚苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,具體可查看被征收地的補(bǔ)償方案。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條?國(guó)家征收土地的,依照法定程序...
(一)市場(chǎng)比較法 市場(chǎng)比較法是土地估價(jià)中最基本、最常用的估價(jià)方法之一,也是國(guó)際上通用的基本估價(jià)方法。市場(chǎng)比較法是根據(jù)市場(chǎng)替代原理,將待估土地與具有替代性的,且在近期市場(chǎng)上交易的類似土地進(jìn)行比較,并對(duì)類似土地的成交價(jià)格作適當(dāng)修正,以此估算帶估...
江西省贛州市石城縣土地共有五類: 一類土地:琴江鎮(zhèn)、小松鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià)(水田):38590元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38590元/畝;旱地、宅基地不低于25855元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建...
江西省南昌市灣里區(qū)土地共有二類: 一類區(qū)片區(qū)片范圍:招賢鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):38682元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38682元/畝;旱地、宅基地不低于25916元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不...