2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.bjjdzx.cn/laws-9792.html'>房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。 根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍(比如別墅、大平層等)，法院同樣可執(zhí)行。 擴(kuò)展資料： 執(zhí)行“唯一住房”時(shí)應(yīng)遵循以下原則： （一）窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下，若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，不宜對(duì)其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 （二）申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t。執(zhí)行被執(zhí)行人的“唯一住房”應(yīng)以申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)為前置條件，人民法院不得依職權(quán)主動(dòng)對(duì)被執(zhí)行人的“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 （三）解決臨時(shí)住房在先原則。對(duì)于確實(shí)無(wú)處居住的被執(zhí)行人，在對(duì)其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施前，宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時(shí)住房，由申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)性住房或先行墊付租房費(fèi)用。 （四）有益執(zhí)行原則。執(zhí)行“唯一住房”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的評(píng)估、公告、執(zhí)行、生活保障等費(fèi)用，若除去上述各項(xiàng)費(fèi)用后并無(wú)余值或余值不大，則原則上不宜對(duì)該“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 參考資料：百度百科-最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干

名下唯一住房法院可以拍賣(mài)嗎(法院強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣(mài)唯一房產(chǎn)嗎?)

1、理論上是可以拍賣(mài)的，抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn)，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或其他告知文書(shū)后，書(shū)面向法院陳述該套房屋系你唯一的居住用房的情況，以中止執(zhí)行。...

法院可以拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn)嗎(一處房產(chǎn)法院可以執(zhí)行拍賣(mài)嗎)

可以拍賣(mài)。 ? 《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。法律上述規(guī)定實(shí)質(zhì)上是對(duì)被執(zhí)行人衣、食、住、行中基本居住權(quán)的保護(hù)，但在維護(hù)被執(zhí)行人居住權(quán)的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)明晰以下法律問(wèn)題： ? 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬于豪宅，或者為了規(guī)避執(zhí)行而故意制造了唯一住房。 ? 二、上述立法本意是出于對(duì)被執(zhí)行人居住權(quán)的保護(hù)而非所有權(quán)的保護(hù)。居住權(quán)并非一定要通過(guò)某處......

夫妻唯一住房法院可以拍賣(mài)嗎(法院拍賣(mài)夫妻房產(chǎn)的規(guī)定)

法院是會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第20條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情......