有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人： 　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　?。ǘ┐嬖谏形唇鉀Q的權(quán)屬爭議的； 　?。ㄈ┥暾埖怯浀牟粍赢a(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 　　依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 　　第二十七條 因下列情形導致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記： 　?。ㄒ唬┵I賣、互換、贈與不動產(chǎn)的； 　　（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的； 　?。ㄈ┓ㄈ嘶蛘咂渌M織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（五）繼承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。┕灿腥嗽黾踊蛘邷p少以及共有不動產(chǎn)份額變化的； 　?。ㄆ撸┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄊ┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

法院判決訂帳的房子可以買嗎(法院判下來的房子能買嗎)

答復樓主： 這個房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的，那絕對是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業(yè)稅和差價20%的個稅 希望對你有幫助...

法院判決書的房子可以買嗎(法院判下來的房子能買嗎)

不能買,，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。 擴展資料 產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加......

按揭的房子法院可以判嗎(法院判下來的房子能買嗎)

既然是銀行按揭的房子，就是這個房產(chǎn)已經(jīng)抵押。這個房子在還清貸款前不能強制執(zhí)行。 　　需要先還清貸款，解除抵押。 　　即使法院判決執(zhí)行，財產(chǎn)首先要還銀行貸款。 　　既然法院要執(zhí)行，就按照法院的判決處理。...