法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無(wú)法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。 在購(gòu)買(mǎi)的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條： 農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 “小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。 參考資料來(lái)源：百度百科-小產(chǎn)權(quán)房 參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)土地管理法

法院可以查封抵債小產(chǎn)權(quán)房嗎(房產(chǎn)抵押期間法院可以查封不)

被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房，法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的，法院如果查封、拍賣(mài)，就會(huì)使非法的變成合法的，會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過(guò)法院的訴訟程序來(lái)合法化。 但是，當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商，被執(zhí)行人可以將小產(chǎn)權(quán)房屋自行抵債...

小產(chǎn)權(quán)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(民間借貸法院強(qiáng)制執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房)

被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房，法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的，法院如果查封、拍賣(mài)，就會(huì)使非法的變成合法的，會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過(guò)法院的訴訟程序來(lái)合法化。 但是，當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商，被執(zhí)行人可以將小產(chǎn)權(quán)房屋自行抵債，只要不經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可就行。...

法院查封小產(chǎn)權(quán)的房子可以拍賣(mài)嗎(法院把房屋查封不拍賣(mài)房屋怎么辦)

沒(méi)有房產(chǎn)證不能查封。 要是房屋是第三人的, 法院不是囧了...