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法院過戶的房產(chǎn)稅可以退嗎

2023-06-06 10:09發(fā)布

法院過戶的房產(chǎn)稅可以退嗎

這個(gè)還真是特殊情況。房產(chǎn)都過戶了，過戶的過程中都需要雙方合同、簽名蓋手指模的，最終卻通過法院解除合同了，法院解除合同的依據(jù)是什么呢？退稅也要視詳細(xì)情況才好說。個(gè)人認(rèn)為： 1、契稅：不能退，而且合同解除后要再辦理恢復(fù)原來那個(gè)產(chǎn)權(quán)證，反而應(yīng)該要再繳納一次契稅。因?yàn)槠醵愂歉鶕?jù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移來征收的。之前過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)確實(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了（時(shí)間就算很短），現(xiàn)在如果解除合同，就要再次轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，要再征收一次契稅。 2、個(gè)人所得稅：這個(gè)根據(jù)解除合同的具體情況，可能可以退稅。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人取得收入才征收的，如果在這個(gè)產(chǎn)權(quán)變換過程中你確實(shí)沒有取得收入（要提交收款憑證、退款憑證、法院判決等資料），應(yīng)該可以向征稅部門申請(qǐng)退稅。 以上也僅僅是個(gè)人認(rèn)為，確切的請(qǐng)向這兩個(gè)稅種的征收稅務(wù)部門咨詢（一般來說，契稅是財(cái)政局或地稅局，個(gè)稅是地稅局）。

法院可以免房產(chǎn)稅嗎(法院執(zhí)行房產(chǎn)強(qiáng)制過戶的稅費(fèi)是否有優(yōu)惠)

判決過戶，和買賣過戶一樣計(jì)稅。 不會(huì)免契稅。 繳納契稅等稅費(fèi)完畢，才可辦理新房產(chǎn)證。...

房產(chǎn)交了稅法院可以查封嗎(在法院查封前賣掉房產(chǎn)會(huì)怎樣)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國(guó)土資源部　建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號(hào)）中的第九條規(guī)定：對(duì)國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請(qǐng)，尚未核準(zhǔn)登記的，人民法院可以進(jìn)行查封，已核準(zhǔn)登記的，不得進(jìn)行查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三......

法院拍賣工業(yè)用房可以過戶嗎(法院拍賣工業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi))

屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅： 1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅： ......

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