具體情況具體分析。 根據(jù)我國(guó)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第三十七條　在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處以罰款。 農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定建住宅的，鄉(xiāng)級(jí)人民政府可以依照前款規(guī)定處罰。 因此，農(nóng)村的違建認(rèn)定和處理是在堅(jiān)持國(guó)家土地管理法和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的原則上，有地方人民政府制定具體的管理辦法。 參照淳安縣縣委縣政府辦公室發(fā)布的《關(guān)于全縣農(nóng)村集體土地違法建筑認(rèn)定處理的實(shí)施意見(jiàn)》，其中規(guī)定了詳細(xì)的違章認(rèn)定種類(lèi)和對(duì)應(yīng)的處理辦法： 全縣農(nóng)村集體土地違法建筑處理包括應(yīng)當(dāng)拆除、有償使用并補(bǔ)辦手續(xù)和可以補(bǔ)辦手續(xù)三種情形： （一）應(yīng)當(dāng)拆除的情形 1．非法占用土地建設(shè)的違法建筑，且不符合土地利用總體規(guī)劃的； 2．市級(jí)、省級(jí)、部級(jí)衛(wèi)片遙感發(fā)現(xiàn)，未經(jīng)審批且整改未到位的； 3．未批先建，且不符合建房條件的； 4．屬于“一戶多宅”中需依法拆除的： （1）農(nóng)戶建新房應(yīng)拆舊而未拆舊的； （2）不符合分戶條件，未經(jīng)審批建新房且舊房未拆除的； （3）2008年以后農(nóng)民建房不符合合理分戶條件的：獨(dú)生子女另行分戶的（第三代子女成家后除外）；兩個(gè)以上農(nóng)業(yè)戶口子女，父母不隨子女而另行分戶的；夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的；子女未成年、未達(dá)到法定結(jié)婚年齡而另行分戶的；與父母共同生活的外嫁女，其丈夫有住房或享受?chē)?guó)家住房政策補(bǔ)助卻另行分戶的。 （4）原從村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他單位購(gòu)買(mǎi)且現(xiàn)狀和用途已改變?yōu)樽≌猛镜模?（5）雖有權(quán)證來(lái)源，但按法律規(guī)定應(yīng)該撤銷(xiāo)或已經(jīng)撤銷(xiāo)的； （6）農(nóng)戶建房，經(jīng)審查被并入戶不符合建房條件的或并戶但又實(shí)際使用等假并戶的； （7）超規(guī)定使用面積，并擁有多戶共有祖?zhèn)髯≌糠謾?quán)屬的，已注銷(xiāo)原祖?zhèn)鳈?quán)屬且條件成熟的； （8）城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民使用借名或假名等在農(nóng)村集體土地上非法取得審批建房的或農(nóng)村居民在其他集體經(jīng)濟(jì)組織土地上非法取得審批建房的； 5．未按照臨時(shí)用地相關(guān)規(guī)定建永久性建筑的； 6．占用耕地異地新建，超出批準(zhǔn)占地面積30平方米以上的（含30平方米）； 7．原拆原建或占用非耕地建房的，占地面積超用地標(biāo)準(zhǔn)面積50%以上（含50%）的或建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以上（含80%）的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米以上的； 8．行政機(jī)關(guān)歷年下達(dá)的拆除違法用地建筑行政處罰決定，至今尚未執(zhí)行到位的； 9．存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全的；侵占鄉(xiāng)村交通干線、水庫(kù)河道、公共設(shè)施、公益事業(yè)、公共場(chǎng)所用地影響公共安全的；妨礙重點(diǎn)工程建設(shè)以及頂風(fēng)作案，造成惡劣影響的； 10．沿湖沿線、沿村主要道路不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃，影響整體環(huán)境和村容村貌的建筑物、構(gòu)筑物； 11．違反其他相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)拆除的。 上述情形之一的違法建筑拆除，原則上不得給予任何形式的補(bǔ)償，一切經(jīng)濟(jì)損失以及違法建筑相關(guān)的民事責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。 違法建筑當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除或恢復(fù)原狀，也可委托代為拆除，逾期不拆除或不恢復(fù)原狀的，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（青溪新城）政府組織強(qiáng)制拆除。 （二）可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形 1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50%以下（不含50%）的； 2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以下（不含80%）的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米（含6米，兩層）以下的； 3．占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下（不含30平方米）的； （三）可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形 1．未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)，超出部分按上述第（二）類(lèi)1、2條規(guī)定處理。 2．無(wú)房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)，超出部分按上述第（二）類(lèi)1、2條規(guī)定處理。 上述情形之一的超面積違法建筑，由村民委員會(huì)與違法建筑當(dāng)事人簽訂有償使用協(xié)議并收回。村民委員會(huì)對(duì)違法建筑當(dāng)事人的房屋按村規(guī)民約規(guī)定以有償使用的方式處理給當(dāng)事人。違法建筑當(dāng)事人有償獲得房屋使用權(quán)后應(yīng)在規(guī)定用途范圍內(nèi)使用，不得挪作他用，并按規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。國(guó)家建設(shè)需要拆遷時(shí)，不作安置補(bǔ)償依據(jù)。 違法建筑當(dāng)事人不在規(guī)定期限內(nèi)與村民委員會(huì)簽訂有償使用協(xié)議并繳納有償使用費(fèi)的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除或恢復(fù)原狀，也可委托代為拆除，逾期不拆除或不恢復(fù)原狀的，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（青溪新城）政府組織強(qiáng)制拆除。 該實(shí)施意見(jiàn)全文參閱地址：http://www.qdh.gov.cn/art/2014/3/17/art_897_64032.html

農(nóng)村宅基地什么情況下可以強(qiáng)拆(宅基地依法強(qiáng)拆的條件)

(一)調(diào)查取證 1、對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢(xún)問(wèn)筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門(mén)承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門(mén)派員參與指導(dǎo)調(diào)查。 2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個(gè)成員的基本情況)、主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。 3、現(xiàn)場(chǎng)勘......

臨沂違法建筑可以強(qiáng)拆嗎(違章建筑是否可以強(qiáng)拆)

果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門(mén)作使用變更登記，獲得批準(zhǔn)后才可以蓋房子，作為宅基地使用。如果未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自違章搭蓋，一律無(wú)效，且自始無(wú)效。通俗點(diǎn)說(shuō)就是只要沒(méi)經(jīng)過(guò)審批，過(guò)多少年都沒(méi)用，都可以通過(guò)一定的程序強(qiáng)拆。法律不承認(rèn)既定事實(shí)，違法就是違法，與年限無(wú)關(guān)。但是有補(bǔ)救的辦法，那就是補(bǔ)辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。...

違法建筑物構(gòu)筑物可以強(qiáng)拆嗎(對(duì)違規(guī)建筑強(qiáng)拆是違法行為嗎)

果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門(mén)作使用變更登記，獲得批準(zhǔn)后才可以蓋房子，作為宅基地使用。如果未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自違章搭蓋，一律無(wú)效，且自始無(wú)效。通俗點(diǎn)說(shuō)就是只要沒(méi)經(jīng)過(guò)審批，過(guò)多少年都沒(méi)用，都可以通過(guò)一定的程序強(qiáng)拆。法律不承認(rèn)既定事實(shí)，違法就是違法，與年限無(wú)關(guān)。但是有補(bǔ)救的辦法，那就是補(bǔ)辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。...