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法院拍賣(mài)可以直接和房東買(mǎi)嗎(法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎?)

2023-06-06 00:58發(fā)布

法院拍賣(mài)可以直接和房東買(mǎi)嗎

法拍房能不能買(mǎi)，主要是基于我們前期對(duì)該房產(chǎn)的綜合考核，如果我們對(duì)它有足夠的了解，知道哪些方面可能存在問(wèn)題，我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對(duì)法拍房可能存在的問(wèn)題，我們?cè)诳疾熘锌梢灾刈⒁庖韵聨讉€(gè)情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，如果租賃時(shí)間很長(zhǎng)，那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況，是否因債務(wù)問(wèn)題跑路，否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況，碰到不講理的人就十分麻煩，嚴(yán)重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和隱性費(fèi)用等問(wèn)題 核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，例如出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、是否辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證等，在整個(gè)流程中是極為重要的一環(huán)，尤其是要注意產(chǎn)權(quán)剩余的年限。 由于我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)法拍房之前，不可能隨時(shí)實(shí)地考察房屋，所以房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不僅影響我們的居住，還可能還需要支付大量的維修費(fèi)用。 此外，法拍房的拍賣(mài)價(jià)通常只是裸價(jià)，稅費(fèi)、拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，這些隱性費(fèi)用都是需要競(jìng)拍者一并承擔(dān)的。 最后，如果說(shuō)我們對(duì)于買(mǎi)房落戶(hù)和有孩子上學(xué)的需求，那么對(duì)法拍房的戶(hù)口和學(xué)籍也要注意查看，因?yàn)槿羰欠ㄅ姆吭恐鞯膽?hù)口還沒(méi)有遷出去，競(jìng)拍者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之后，可能就會(huì)存在不能落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，還可能對(duì)入學(xué)產(chǎn)生影響。至于法拍房是否需要購(gòu)房資格，這一般會(huì)在拍賣(mài)公告中進(jìn)行公示，不同地區(qū)有不同規(guī)定。

房子被法院收了房東可以買(mǎi)嗎

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院查封拍賣(mài)房子可以買(mǎi)嗎(法院公開(kāi)拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎)

當(dāng)然可以買(mǎi)，而且價(jià)格還很有優(yōu)勢(shì)。過(guò)戶(hù)是沒(méi)有問(wèn)題的，要法院裁定書(shū)、拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)等等很多文件。 拍賣(mài)的房子不能在首次過(guò)戶(hù)（從被拍賣(mài)人變更到你名下）時(shí)貸款，但是有變通的方式。 你如有需要，可以與本律師預(yù)約，面談解疑。律師提供有償服務(wù)，按時(shí)收費(fèi)。 請(qǐng)勿直接致電咨詢(xún)。...

按揭的房子在法院拍賣(mài)可以買(mǎi)嗎(司法拍賣(mài)的房子可以貸款買(mǎi)嗎)

你好!在按揭的房子也可以拍賣(mài)的,建議你叫你老公回來(lái),把房子賣(mài)了,還能值點(diǎn)錢(qián),法院拍賣(mài)也就賣(mài)個(gè)市場(chǎng)價(jià)的60%這樣,你們剩不了多少了!!!!!! 房子是你們婚后共同買(mǎi)的話(huà),可以向法院反訴 拿出你買(mǎi)房子的證據(jù) 這樣就行了 實(shí)在不行 讓你老公直接過(guò)戶(hù)到你名下 房子就能保住 希望能幫懂啊你...

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