可以，辦理登記過(guò)戶手續(xù)即可。但是風(fēng)險(xiǎn)大，應(yīng)該是需要二次過(guò)戶二次契稅的，費(fèi)用太高了不劃算，房產(chǎn)證下來(lái)后對(duì)方不配合更麻煩，不足兩年的話稅費(fèi)更高。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

逾期過(guò)戶違約條款(逾期過(guò)戶可以要求解約嗎)

首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)違約金的支付時(shí)間沒(méi)有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買(mǎi)受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣(mài)人(買(mǎi)方)支付違約金的條款，以保證合同條款的最終落實(shí)。第二，必須標(biāo)注付款轉(zhuǎn)賬時(shí)間。實(shí)際操作中，買(mǎi)家會(huì)將房款分為首付和尾款，分時(shí)段打電話給業(yè)主。因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而尾款的付款時(shí)間取決于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)知道房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。逾期的，違約方......

法院把房子拍賣(mài)了不過(guò)戶可以嗎(買(mǎi)了法院拍賣(mài)房房東不愿意過(guò)戶)

《物權(quán)法》第六條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 本條規(guī)定，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 這里的法律另有規(guī)定的除外，主要包括三方面的內(nèi)容：一是本條第2款所規(guī)定的，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 二是本章第三節(jié)規(guī)定的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發(fā)生......

二手房逾期過(guò)戶(二手房逾期過(guò)戶解除合同案例)

一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類(lèi)房屋的租金計(jì)算。 二、二手房逾期付款如何......