法拍房能不能買(mǎi)，主要是基于我們前期對(duì)該房產(chǎn)的綜合考核，如果我們對(duì)它有足夠的了解，知道哪些方面可能存在問(wèn)題，我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對(duì)法拍房可能存在的問(wèn)題，我們?cè)诳疾熘锌梢灾刈⒁庖韵聨讉€(gè)情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，如果租賃時(shí)間很長(zhǎng)，那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況，是否因債務(wù)問(wèn)題跑路，否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況，碰到不講理的人就十分麻煩，嚴(yán)重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和隱性費(fèi)用等問(wèn)題 核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，例如出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、是否辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證等，在整個(gè)流程中是極為重要的一環(huán)，尤其是要注意產(chǎn)權(quán)剩余的年限。 由于我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)法拍房之前，不可能隨時(shí)實(shí)地考察房屋，所以房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不僅影響我們的居住，還可能還需要支付大量的維修費(fèi)用。 此外，法拍房的拍賣(mài)價(jià)通常只是裸價(jià)，稅費(fèi)、拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，這些隱性費(fèi)用都是需要競(jìng)拍者一并承擔(dān)的。 最后，如果說(shuō)我們對(duì)于買(mǎi)房落戶和有孩子上學(xué)的需求，那么對(duì)法拍房的戶口和學(xué)籍也要注意查看，因?yàn)槿羰欠ㄅ姆吭恐鞯膽艨谶€沒(méi)有遷出去，競(jìng)拍者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之后，可能就會(huì)存在不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)，還可能對(duì)入學(xué)產(chǎn)生影響。至于法拍房是否需要購(gòu)房資格，這一般會(huì)在拍賣(mài)公告中進(jìn)行公示，不同地區(qū)有不同規(guī)定。

法院家屬可以競(jìng)拍嗎(法院競(jìng)拍的房子可以不要嗎)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條第四項(xiàng)規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。 最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定 第三十四條 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。...

我可以求法院不要拍賣(mài)我的房子嗎(法院可以直接拍賣(mài)房子嗎)

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院競(jìng)拍的房子手續(xù)可以代辦嗎(法院競(jìng)拍的房子手續(xù)可以代辦嗎)

可以。拍賣(mài)交清房款以后，持法院的相關(guān)裁判文書(shū)到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證以后，就取得了房子的所有權(quán)。當(dāng)然，如果你沒(méi)有時(shí)間自己親自辦理，也可以委托其他人代為辦理。...