法院拍賣成交的房屋,由法院下達執(zhí)行裁定書,并同時向房管局下達協(xié)助執(zhí)行通知書,即可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 民事訴訟法 第二百五十一條 在執(zhí)行中,需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的,人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關單位必須辦理。...
被查封的房屋無法辦理過戶限到了,在符合辦理過戶的其他條件下,也未必能辦理過戶。原因是:查封房屋的期限為2年,但因房屋的查封與解除查封系人工操作,查封到期后,法院未作出解除查封裁定并提交給房管局或房管局主動解除后,房屋仍處于查封狀態(tài),此時就無法過戶。...
查詢一項房產(chǎn)是否被查封,其方法主要有兩種:第一種是向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封;第二種是前往房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封。 購房被查封房需要注意什么 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國家機關同意,因為只有當國家機關同意,并解封房產(chǎn),你才能真正擁有這套房子。但是,購買被查封房還是有一定風險,且比較麻煩的,所以你一定要注意好以下幾點。 1、 查驗證件。 要求售房者出示與訴訟相關的資料,比如訴訟書、法院受理通知書等,了解清楚案件相關的信息,比......
實踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優(yōu)先受償權不會造成實質(zhì)不利影響,但會使抵押權人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權,增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權的順利實現(xiàn)有個公司欠我錢,我起訴查封了他們的車,法院拍賣我拍到了,不想要了,怎么辦...
法院辦理如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,當天能解封,當天可申請辦理過戶。 一、房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門,查封期限為兩年,到期后如法院沒有及時申請續(xù)期,則自動解封,那么你可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。但B沒有權利賣房與你,除非法院拍賣給你,或...
不可以的。 法院執(zhí)行的房產(chǎn),必須通過拍賣成交后,才可解封房產(chǎn)辦理過戶。 房產(chǎn)沒解封前,都是查封狀態(tài),房管局是不辦理過戶的,所以私下交易不了的。
1.已經(jīng)簽買賣合同,過戶前被保全,如果房子最終被拍賣,賣方可以向買方要求解除合同,返還房款并要求違約賠償。 2.過戶后被保全,買方可以帶能證明自己是善意第三人的證據(jù)到法院申請解封。
不可以的。 法院執(zhí)行的房產(chǎn),必須通過拍賣成交后,才可解封房產(chǎn)辦理過戶。 房產(chǎn)沒解封前,都是查封狀態(tài),房管局是不辦理過戶的,所以私下交易不了的。
展開全部這樣的情況,只能通過法院與拍賣公司進行協(xié)調(diào),洽談能否在違約金問題上給予照顧,除此別無他途首位法院拍賣房產(chǎn)后輪候查封令是否自動失效查卦令不會自動失效。但如果第一查封的法院房產(chǎn)拍賣成交后,法院會出解封并過戶新買家的協(xié)助執(zhí)行通知書給房管局...
保全可以續(xù)保權,債權人向法院提出申請即可。 《最高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十八條申請保全人申請續(xù)行財產(chǎn)保全的,應當在保全期限屆滿七日前向人民法院提出;逾期申請或者不申請的,自行承擔不能續(xù)行保全的法律后果。
查封房產(chǎn)是指,對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封,國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等,先辦理變更登記手續(xù)后,...
被法院查封的房子解封方式有兩種,一是清償債務后向人民法院申請解除強制措施,二是向人民法院提供其他財產(chǎn)作為擔保,如果查封錯誤的,還可以通過申請復議或者執(zhí)行異議維護合法權益。 一、被法院查封的房子怎么解封 ...
解封需要法院出具解封的法律文書,由法官去車管所辦理;法律規(guī)定的查封、扣押、凍結期限屆滿,人民法院未辦理延期手續(xù)的,查封、扣押、凍結的效力消滅。 擴展資料 最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》 第三十一條 有下列情形...