根據(jù)拍賣法的規(guī)定：拍賣活動(dòng)必須有公告、預(yù)展及拍賣會(huì)，必須有國(guó)家注冊(cè)拍賣師來(lái)主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣和個(gè)人進(jìn)行的拍賣，實(shí)質(zhì)上不能稱之為拍賣，只能稱之為“以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定商品價(jià)格”。采用競(jìng)價(jià)這種方式賣房子是可以的，轉(zhuǎn)讓程序與買賣雙方私下里商定價(jià)格并沒(méi)有區(qū)別。但由于保障性較低，很可能遇到惡意叫價(jià)最終找不到買家的情況。 追答： 我不了解所謂網(wǎng)上拍賣的程序，但在同一個(gè)運(yùn)作模式內(nèi)，我認(rèn)為同樣作為商品一棟房子與一部手機(jī)的運(yùn)作方式完全是一樣的，在網(wǎng)上同樣通過(guò)圖片招商，包括房子圖片、房產(chǎn)證圖片以及地理位置介紹等。不同點(diǎn)是由于房子的價(jià)值很大，買家勢(shì)必要先看房才可能出價(jià)，買賣雙方一定會(huì)直接見(jiàn)面，沒(méi)有人會(huì)出價(jià)買一棟沒(méi)有看過(guò)的房子。這就要求你必須拿出時(shí)間陪同買家實(shí)地去看了。如果有人連房子都沒(méi)看就直接出價(jià)，那肯定是沒(méi)有誠(chéng)意的。網(wǎng)上以競(jìng)價(jià)方式銷售價(jià)值高的商品，很容易引起有人惡意競(jìng)價(jià)。 追答： 我從來(lái)不在網(wǎng)上交易，我所知道的交易網(wǎng)站只有一個(gè)淘寶網(wǎng)，據(jù)說(shuō)注冊(cè)之后可以把自己的東西拿上去競(jìng)拍，但具體怎樣做和網(wǎng)站是否收費(fèi)我卻不明白，因此在這方面恐怕幫不上你什么忙。 賣房子當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)或拍賣方式運(yùn)作最有可能賣出最高價(jià)。以這樣方式運(yùn)作最重要的是廣發(fā)信息，吸引更多的人前來(lái)競(jìng)買，其中只要有兩個(gè)以上的人感興趣，就有可能賣出較高的價(jià)格。假如網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不理想，建議你找一家拍賣公司給你運(yùn)作，委托傭金你可以按成交后不超過(guò)成交價(jià)的3%，如不成交不交任何費(fèi)用這個(gè)底線來(lái)洽談，當(dāng)然傭金比例談得越低對(duì)你越好。

法院拍賣自己的房子可以自己買嗎(法院司法拍賣的房子能買嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院要拍賣房子可以自己買嗎(法院拍賣的房子能買嗎?)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

房子被法院拍賣可以自己買嗎(被法院拍賣的房子能買嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......